Etagenwohnung in Kaarst

Objektbeschreibung:
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2008 erbauten Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² bietet sie ein komfortables Zuhause.
Die Wohnung verfügt über ein Duschbad mit WC, Bidet, Waschbecken, Dusche mit leichter Einstiegsschwelle und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates Gäste-WC.
Die drei hellen und gut geschnittenen Räume sind überwiegend mit Parkett ausgelegt, während das Bad und die Küche gefliest sind.
Der Balkon mit Südost-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und verfügt über eine praktische Markise.
Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie diverse Einrichtungsgegenstände sind im Mietumfang enthalten.
Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz und ein abschließbarer Kellerraum zur Wohnung. Die Tiefgarage bietet zudem einen abschließbaren Bereich für Fahrräder.


Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1250,-€
• Nebenkostenvorauszahlung: 200,- € ( 120,-€ Heizung, 80,- € sonstige Nebenkosten)
• Kaution: 3750,- € (drei Monatskaltmieten)

Energieausweis:
• Energieverbrauchswert: 101,60 kWh/(m²·a)
• Energieträger: Gas (Zentralheizung)
• Ausweistyp: Verbrauchsausweis

Sonstiges:
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem von der Tiefgarage ins entsprechende Stockwerk bringt. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet, und die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme. Der Eigentümer ist an einem zuverlässigen und möglichst langfristiges Mietverhältnis interessiert.
Die Hauseingangstür ist mit einer Videogegensprechanlage ausgestattet.

Hinweis:
Die Wohnung ist für Personen ab 58 Jahre geeignet.

Kontakt:
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer: 0160 90549206 zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.