Erdgeschosswohnung in Odenthal

Die helle, vollständig sanierte Wohnung befindet sich auf der Odenthaler Straße in Odenthal Voiswinkel (PLZ 51519).

Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und kann ab dem 01.03.2025 oder später bezogen werden.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügig geschnittene Zimmer -siehe Raumplan anbei.

Die Wohnung wurde im Jahr 2021 saniert inklusive neuer Fenster, neuer Türen sowie einer neuen Wohnungseingangstüre.

Ein aktueller Energieausweis liegt vor, welcher jedoch noch nicht die neuen Fenster und Türen berücksichtigt.

Eine neue Einbauküche ist vorhanden.

Die Wohnung ist barrierefrei, jedoch besteht der Eingang des Hauses aus vier Treppenstufen.

Kaltmiete: 650 € plus 55 € (für die Einbauküche)
Stellplatz: 25 €
Heiz- und Nebenkosten: 250 € (Pauschale für 2 Personen als Beispiel)
Kaution o. Genossenschaftsanteile: 2025 €
Wohnfläche: 66 m²

Weitere Infos im Überblick:
• Zimmer: 2
• Küche, Diele, Bad
• Bezugsfrei ab: 01.03.2025 (oder später)
• Großer Gemeinschaftsgarten
• eigenes Kellerabteil
• frisch saniert/renoviert in 2021
• neue Küche (2021 neu eingebaut)
• neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• neue Fenster mit Rollläden (teilweise elektrisch), welche noch nicht im Energieausweis berücksichtigt wurden
• neue Wohnungseingangs- und Wohnungstüren
• Im Wohn- und Schlafbereich liegt Laminatfußboden; in der Küche ist Vinyl verlegt.
• Energieausweis: Endenergieverbrauch: 142,1 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E