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Erdgeschosswohnung in Essen-Stadtwald

Komm in den Stadtwald! Großzügige 3 Zimmer mit 2 Balkonen und Mansarde direkt am Uhlenkrug

Wittenbergstr.
45133 Essen, Stadtwald
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Kaltmiete
971,75 €
Zimmer
3
Fläche
89.07 m²
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Objekt-ID: 36701742

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 3
Größe: 89.07 m²
Frei ab: 05.04.25
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 971,75 €
Nebenkosten: 164 €
Gesamtmiete: 1.135,75 €
Preis/m²: 10,91 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1936
Befeuerungsart: Gas
Endenergiebedarf: 126,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Bitte lesen Sie zunächst die Beschreibung. Sollten Ihre und unsere Vorstellungen bzgl Preis und Anzahl der Bewohner übereinstimmen, freue ich mich auf Ihre Anfrage. Stellen Sie sich gerne kurz vor.

Die großzügig geschnittene Wohnung liegt im Erdgeschoß eines gepflegten Mehrfamilienhauses in gesuchter Lage zwischen Rüttenscheid und Stadtwald. Schillerwiese, Stadtwald und Uhlenkrug sind quasi vor, bzw. hinter der Haustür. Auf Grund der Größe und Aufteilung bist sie geeignet für den Bezug von Max 2 Erwachsenen und 2 Kindern. Vom zentralen Flur aus erreichen Sie die beiden Schlafzimmer und das geräumige Wohnzimmer. Ebenso das ansprechend geflieste Bad, mit Dusche und Fenster. Vor der fast quadratisch geschnittenen, offenen Küche befindet sich das Esszimmer. Aus der Küche gelangen Sie auf den zur Gartenseite gelegenen Balkon. Ein pflegeleichter und optisch ansprechenden Vinylboden liegt in allen Zimmern. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Mietangebot ab. Ihre Waschmaschine findet in der Waschküche im Keller ihren Stellplatz. Geheizt wird über eine Gaseinzeltherme, so dass Sie für Ihre Heizkosten allein verantwortlich sind. Die Warmwasserbereitung erfolgt über den Durchlauferhitzer und das Untertischgerät. Das Mansardenzimmer im Dachgeschoss bietet Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden. Sie parken in unmittelbarer Nähe kostenlos.


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Lage

Wittenbergstr.
45133 Essen
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Essen Stadtwald

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,38 €/m² in Essen - Stadtwald. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Essen liegt derzeit bei 9,87 €/m².

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