Erdgeschosswohnung in Wasserburg (Bodensee)

Es handelt sich um eine Erdgeschoßwohnung in einem modernen Mehrfamilienhaus mit 6 großen Wohnungen mit gehobener Ausstattung über 3 Etagen, welches in 2018 fertig gestellt wurde.

Die geräumige Erdgeschosswohnung besitzt 3 Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein kleines Bad mit Dusche sowie ein großes Bad mit Badewanne. Der Rest der Wohnung besitzt eine offene Bauweise, bei der die Garderobe, die Diele, das Wohnzimmer sowie das Speisezimmer und die Küche ineinander übergehen. Als vorhandene Möblierung gibt es zwei maßgefertigte Garderobeneinbauschränke und eine große hochwertige Einbauküche mit weißen Hochglanz Fronten.

Mit Ausnahme der Bäder sind die Böden alle mit dunklem Parkett aus Räuchereiche belegt. Die Bäder besitzen dunkles Schiefer-Feinsteinzeug als Boden sowie große hochglänzende weiße Wandfliesen. Auch die Sanitärkeramik ist weiß. Alle Räume verfügen über getrennt regelbare Fußbodenheizung und alle Fenster über elektrische Außen-Jalousien.

Während die Wohnung insgesamt 128 m² Wohnfläche besitzt, stehen weitere 17 m² Nutzfläche als eigener separater Kellerraum zur Verfügung. Daneben gibt es weitere Abstellflächen zur Gemeinschaftsnutzung. Zu der Wohnung gehören weiterhin 2 Tiefgaragenstellplätze (5,5 m x 5,8 m) im Keller sowie ein Stellplatz neben dem Hauseingang. Die Erdgeschoßwohnung wird von einem ca. 400 m² großen Garten mit West-, Süd- und Ostausrichtung umgeben und steht zu alleinigen Nutzung zur Verfügung. Der Garten ist von 2 Schlafzimmern sowie über die überdachte Terrasse (13 m²) vom Wohnzimmer zugänglich.

Der gesamte Garten ist eingezäunt und mit einer 3 m hohen Hainbuchen Hecke umgeben. Im Garten befindet sich auch eine Gartenhütte.