Etagenwohnung in Nittendorf

Attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in Nittendorf – Ruhiges Wohnen im Grünen mit Komfort

Diese charmante, frisch renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses von 1991 vereint modernen Wohnkomfort und eine grüne Umgebung direkt am Bürgerpark Nittendorf. Hier genießen Sie eine entspannte Wohnatmosphäre, die Ruhe und Naturnähe in perfekter Harmonie bietet.
Die Wohnung wurde umfassend renoviert und mit einem eleganten Vinylboden ausgestattet, der den Räumen eine harmonische und hochwertige Ausstrahlung verleiht. Sämtliche Wände und Decken wurden frisch gespachtelt, und auch die Türen samt Zargen modernisiert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sorgen für gute Wärmeisolierung und Schallschutz.

Das Badezimmer ist vollständig erneuert und verfügt nun über neue Fliesen, moderne Armaturen und vollständig angepasste Wasserleitungen.

Ein besonderer Pluspunkt ist der behagliche Wintergarten mit Südwest-Ausrichtung, der einen wunderbaren Blick ins Grüne bietet – ideal, um die Ruhe und Natur zu genießen.

Beheizt wird die Wohnung durch eine zentrale Öl-Heizung, die zur Energieeffizienzklasse C beiträgt.

Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab. Er ist bequem in der Nähe des Aufzugs gelegen.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung, unmöbliert, keine Küche

Ausstattung
Wintergarten, Keller, Fliesen
Weitere Angaben
Verfügbar ab: 1.3.2025
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Lagebeschreibung

Die Lage bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, denn Regensburg ist in nur 12 Minuten erreichbar – perfekt für alle, die das Stadtleben und die Natur gleichermaßen schätzen.

Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer optimalen Infrastruktur – perfekt geeignet für Singles, kinderlose Paare oder alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre bevorzugen.

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Gewünschte Unterlagen vor Besichtigung:

• Selbstauskunft für Mieter
• Gehaltsnachweise
• Schufa-Bonitätsnachweis für Mieter