Penthouse in Berlin-Mitte

***English translation below***

Ich biete ab sofort meine wunderschöne, helle und ruhige Dachgeschosswohnung nahe Nordbahnhof zum Tausch gegen eine kleinere Wohnung an.

Das Penthouse hat zwei Terrassen, ganztägig Sonne, Klimaanlage, Fußbodenheizung, Einbauküche, Dusche, Wannenbad und Aufzug.

Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Wohnküche (40 qm), ein großzügiges Schlafzimmer (13 qm) mit Zugang zum Balkon (Nordostseite) (6 qm), ein komfortables Badezimmer mit Oberlicht (7 qm), ein Gästezimmer oder Home Office (11 qm) mit Terrassenanbindung (Südwestseite) (19 qm) sowie einen Hauswirtschaftsraum (2 qm). Die beiden Terrassen fließen nur zu 50 Prozent in die Berechnung der Wohnfläche ein.

Die optionale Nutzung einer Tiefgarage (nicht in der Miete enthalten), Tischtennis, eine Packstation und Spielmöglichkeiten für Kinder in den weitläufigen Innenhöfen der Wohnanlage runden das Angebot ab.

Unmittelbar nebenan befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten inklusive Edeka, Drogeriemarkt, Bäcker und Apotheke. In der Nähe sind zudem die Invalidenstraße und Torstraße mit ihren zahlreichen Restaurants, Bars und Ausgehmöglichkeiten, die Sportanlage Beach Mitte sowie die Bernauer Straße mit der historischen Gedenkstätte Berliner Mauer.

Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Lage zu den U-Bahnhöfen Naturkundemuseum und Schwartzkopffstraße (U6) sowie dem S-Bahnhof Nordbahnhof.

Je nach Ausgangslage im Rahmen des Wohnungstausches können Teile der Einrichtung auf Verhandlungsbasis vom Nachmieter übernommen werden.

Ich suche nun eine kleinere Wohnung mit 2 bis 3 Zimmern, idealerweise innerhalb des S-Bahn-Rings (min. 50 qm, max. EUR 1.700,- Warmmiete). Wunschausstattung: Balkon oder Terrasse, Dielen oder Parkett, Keller, ggf. Badewanne.

Es besteht kein Termindruck, bei gegenseitigem Gefallen könnte ein Umzug jedoch zeitnah erfolgen.

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I am offering my beautiful bright and quiet top floor apartment near Nordbahnhof in exchange for a smaller apartment.

The penthouse has two terraces, all-day sun, air conditioning, underfloor heating, a fitted kitchen, shower and bath and elevator.

The apartment has a large living room with eat-in kitchen (40 sqm), a spacious bedroom (13 sqm) with access to the balcony (north-east side) (6 sqm), a comfortable bathroom with skylight (7 sqm), a guest room or home office (11 sqm) with access to the terrace (south-west side) (19 sqm) and a utility room (2 sqm). Only 50 percent of the two terraces are included in the calculation of the living space.

Optional underground parking (not included in rent), table tennis, a DHL Packstation and play facilities for children in the spacious inner courtyards of the residential complex round off the offer.

There are numerous shopping facilities right next door, including an Edeka supermarket, drugstore, bakery and pharmacy. Invalidenstraße and Torstraße with their numerous restaurants, bars and nightlife options, the Beach Mitte sports complex and Bernauer Straße with the historic Berlin Wall Memorial are also within walking distance.

The apartment is near the subway stations Naturkundemuseum and Schwartzkopffstraße (U6) as well as the S-Bahn station Nordbahnhof.

Parts of the furnishings can be taken over by the next tenant on a negotiated basis.

I am looking for a smaller apartment with two to three rooms, ideally within the S-Bahn ring (min. 50 sqm, max. EUR 1,700.00 rent). Desired furnishings: balcony or terrace, floorboards or parquet, bathtub, cellar.

There is no deadline pressure, but a move could take place promptly if there is mutual agreement.