Etagenwohnung in Rottweil

Wir bieten eine helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohngegend beim Rottweiler Wasserturm zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines neu gebauten Mehrfamilienhauses mit moderner und großzügiger Architektur. Sie eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung bietet:
- Größe: 84 m²
- Zimmer: 3 gut geschnittene Zimmer, ideal nutzbar als Schlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer, offener Wohn-/Essbereich
- Küche: Moderne, offene Einbauküche mit Speisekammer, Spülmaschine, Backofen und Herd mit integriertem Dunstabzug
- Badezimmer: Bodenebene Dusche und Waschtisch mit Unter- und Spiegelschrank
- Balkon: Sonniger Balkon mit ausreichend Platz für eine Sitzecke, schöne Aussicht mit Fernblick
- Garten: Kleiner Gartenantwil hinter dem Haus kann mit genutzt werden (kein direkter Zugang von der Wohnung aus)
- Bodenbeläge: Hochwertige Echtholzparkett- und Fliesenböden
- Heizung: Fußbodenheizung; Heizung und Warmwasserversorgung mittels Fernwärme
- Lage: Zentrale Lage beim Rottweiler Wasserturm / Spitalhöhe mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sowie in die Innenstadt

Zusätzliche Merkmale:
- Erstbezug
- Mit Aufzug
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
- Wasch- und Trockenraum im Gebäude
- Ein Tiefgaragenstellplatz

Mietpreis:
- Kaltmiete: 1.050 €/Monat
- Nebenkosten: 350 €/Monat
- Tiefgaragenstellplatz: 50 €/Monat
- Gesamtmiete: 1.450 €/Monat
- Keine Marklergebühren

Kaution: 3 Monatsmieten

Verfügbarkeit: Die Wohnung ist ab 1. Juli 2025 verfügbar

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Aufteilung:
- Wohnen/ Essen / Kochen: 29,63 m²
- Schlafen: 16,44 m²
- Kind: 10,42 m²
- Bad: 4,68 m²
- Flur: 11,56 m²
- Abstellraum (AR): 2,17 m²
- Dachterasse: 9,24 m²