Dachgeschosswohnung in Lorch

Einzug ab 01.05.2025.
Die Vermietung ist gedacht an eine Personen.

Sehr wichtig
Ein gutes Verhältnis von Mieter und Vermieter ist das Ziel!
Ganz wichtig: nur Anfragen mit qualifizierten Angaben werden berücksichtigt!!!
Machen Sie bitte Angaben zur Person, Alter, berufliche Tätigkeit und ihren finanziellen Verhältnissen und ein Foto von Ihnen.
Wenn Sie in die engere Wahl kommen, wird eine Besichtigung zeitnah angeboten.

Lage
Die angebotene Wohneinheit befindet sich in der wunderschönen Stadt Lorch, Wohngebiet Haldenberg. Sie zeichnet sich aus durch ihre sonnige Halbhöhenlage in sehr ruhiger angenehmen und schönen Wohngegend.
Der Trimm Dich Pfad und ein weites Waldgebiet Richtung Pfahlbronn ist in unmittelbarer Nähe.
Zum Bahnhof sind es ca. 15 Gehminuten. Damit wird eine sehr gute Verkehrsanbindung über die Schnellstraße B29 sowie über öffentliche Verkehrsmittel nach Schwäbisch Gmünd oder nach Stuttgart gewährleistet - wie auch nach Aalen.
Lorch ist seit 01. Januar 2014 im Tarifverbund VVS Bahn.

Objekt
Modernisierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon in einem EFH mit ausgebauter DG Wohnung und erhöhtem Kniestock!!!
Die EG Wohnung wird vom Eigentümer bewohnt.
Das Haus wurde 2008 energetisch modernisiert und bis heute fortlaufend weiter renoviert worden.

Ausstattung
Einbauküche - Internetanschluss im Schlafzimmer und durchgehend Laminatböden. Separates WC und Haustürsprechanlage.
Bad mit Wanne und Duschvorhang, Einzelwaschbecken und Schränkchen.
Waschmaschinen und Trockneranschluss im Keller.


Nebenkosten
Die Nebenkosten von 120 € sind geschätzt und werden jährlich, je nach Verbrauch abgerechnet.

Aufteilung der Nutzfläche / Wohnung DG
Wohnzimmer 18,61 qm
Schlafzimmer 11,90 qm
Esszimmer 9,56 qm
Kochnische 4,79 qm
Bad 3,38 qm
WC 1,29 qm
Flur 6,51 qm
Balkon 4,77 qm

Kellerraum