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Maisonette-Wohnung in München-Perlach

Lichtdurchflutet Maisonette Wohnung in Bestlage München Waldperlach

Rudolf-Gütlein-Weg
81739 München, Perlach
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Kaltmiete
1.670 €
Zimmer
3
Fläche
80.4 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36713232

Objekttyp: Maisonette-Wohnung
Zimmer: 3
Größe: 80.40 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 31.3.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.670 €
Nebenkosten: 225 €
Gesamtmiete: 1.895 €
Preis/m²: 20,77 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1998
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Diese ansprechende und helle Wohnung liegt im ersten Stockwerk und erstreckt sich über eine innenliegende Treppe ins Dachgeschoss. Sie überzeugt durch eine gehobene Innenausstattung sowie einer bereits eingebaute große und komfortable Küche mit Siemens Geräten, sodass Sie gewissermaßen sofort mit dem Einzug zum Kochen beginnen können. Im ersten Stock befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Ahorn Parkett sowie der Balkon mit Blick ins Grüne, welcher nicht nur zum verweilen einlädt. Der Flur, das Badezimmer und die Küche sind gefliest. Im Dachgeschoss, wo die beiden Schlafräume sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Badewanne vorzufinden sind, wurde hochwertiger Kirsch Parkett verlegt. Die Wohnung besteht insgesamt aus 3 attraktiven Zimmern zzgl. 2 Bädern (Badewanne oder Duschkabine).
Im Schlafzimmer ist bereits ein Einbauschrank vorhanden sowie unterhalb der Treppe Garderobe und ein eingebauter Schuhschrank welcher zur Wohnung dazu gehört. Ebenso können die vorhandenen Badezimmerspiegel Ablösefrei übernommen oder je nach Vorlieben ausgetauscht werden.
Fahrräder, Kisten oder Ähnliches lassen sich in einem geräumigen Kellerabteil aufbewahren. Der angrenzende Wald, welcher die idyllische Lage ausmacht, lädt zu einem Spaziergang oder Lauf ein. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie dem fussläufig zu erreichenden Bus 198 (ca 2 Min. entfernt) dem Bus 55, der S7 Neubiberg oder der U5 Haltestelle Neuperlach Süd (jeweils rd. 8 Minuten entfernt) erreichen Sie ganz bequem und schnell die Innenstadt. Es besteht darüber hinaus eine sehr gute Anbindung zu den Autobahnen A9/ A8 und A99.
Die Wohnungen können Sie frühestens und nach Absprachen zum 15.03.25 beziehen.
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Lage

Rudolf-Gütlein-Weg
81739 München
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München Perlach

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 22,57 €/m² in München - Perlach. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in München liegt derzeit bei 23,68 €/m².

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