Dachgeschosswohnung in Halle (Saale)-Nietleben

Gartenstadt-Nietleben, 70 m² 3-ZIMMER - Dachgeschoss + Balkon + Stellplatz

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung im zweiten Stock eines gepflegten Wohnhauses direkt an der Dölauer Heide.
Ideal für all diejenigen, die die Nähe zur Innenstadt suchen, aber gleichzeitig Ruhe und Natur genießen möchten.

Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss, viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.

Mit einer Wohnfläche von ca. 70,00 m² bietet sie ein behagliches und funktionales Zuhause.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie ein offener Wohnbereich mit hellem Parkettboden, der eine freundliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen angenehmen Blick nach draußen sind isolierverglast und bieten eine gute Wärme- und Schalldämmung.

Die zentrale Gasheizungsanlage sorgt für angenehme Wärme. Das Warmwasser wird mittels elektrischen Durchlauferhitzers erzeugt.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen herrlichen Ausblick in die Dölauer Heide bietet und groß genug ist, um mit Freunden oder Familie einen entspannte Grillabend zu veranstalten.

Die neu eingebaute Einbauküche, mit allen technischen Geräten, ist der Blickfang des separaten Küchenbereiches.
Das Schlafzimmer ist geräumig genug für ein bequemes Bett und einen Kleiderschrank. Hier kann man sich zurückziehen und zur Ruhe kommen.
Darüber hinaus steht ein weiteres Zimmer für die Umsetzung Ihre individuellen Vorstellungen zur Verfügung.
Ein bewohnbarer Dachspitz bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Beruf.
Das frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet und verfügt über ein Tageslichtfenster, das für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der ein komfortables Parken ermöglicht.

Insgesamt bietet diese Wohnung eine ansprechende Kombination aus Komfort, Funktionalität und einem einladenden Wohnambiente.

Bezugsfrei ab sofort oder nach Absprache. Kontakt: Stephan Junge, Tel.: 0152 33756557

Die Miete, inkl. Stellplatz und Einbauküche, beträgt:
Nettokaltmiete: 940,00 EUR
Betriebskostenvorauszahlung: 175,00 EUR
Bruttowarmmiete: 1.115,00 EUR
Kaution: 3 Nettokaltmieten = 2.818,00 EUR