Dachgeschosswohnung in Nordheim

Diese moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 71 m² liegt ruhig in einem 18-Parteienhaus in versetzter Bauweise am Ortsrand von Nordheim und ist ab dem 01.05.2025 frei!

Im Jahr 2020 wurde die Wohnung umfassend renoviert, sodass sich diese in einem modernen und gepflegten Zustand befindet.

Die Wohnung begrüßt Sie mit einem abgetrennten, halboffenen Garderobenbereich, welcher in die große, helle Diele übergeht. Diese lichtdurchflutete Diele könnte durch das Platzangebot ebenfalls als Essbereich genutzt werden und verbindet das Wohn-/Esszimmer mit der offenen Küche* sowie dem Nebenflur mit Zugang zum Schlaf-sowie Badezimmer.

Die Wohnung bietet Ihnen zudem 2 Loggien sowie große Fensterfronten – sodass die Räume lichtdurchflutet sind und Sie – je nach Wetter – immer ein sonniges aber auch schattiges Plätzchen finden. Die Loggia vor dem Haus liegt in nordwestlicher Richtung, hier hat man Sicht auf den gegenüberliegenden Bolz-bzw. Spielplatz. Die größere Loggia hinter dem Haus liegt in südöstlicher Richtung zur Gartenseite.

*Eine Einbauküche ist aktuell vorhanden, gehört den Mietern. Eine Übernahme von den Mietern ist nach Absprache und gegen eine Ablöse eventuell möglich.

Das innenliegende Badezimmer bietet Ihnen eine fast bodenebene Dusche, ein Waschbecken, eine Toilette sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Das Treppenhaus ist hell und gepflegt.

Zu der Wohnung gehört noch ein Abstellraum im Keller sowie ein PKW-Außenstellplatz. Ein gemeinschaftlicher Müll-und Trockenraum befindet sich ebenfalls im Untergeschoss. Da der Trockenraum aus 2 größeren Räumen besteht, hat man hier im hinteren Teil weiter die Möglichkeit Fahrräder abzustellen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und kann ab dem 01.05.2025 angemietet werden.

Kaltmiete 730,00 € zzgl. Stellplatz 40,00 € = 770,00 € zzgl. NK-Vorauszahlung 195,00 € pro Monat.

WICHTIG: Bitte lassen Sie uns nach Sichtung des Exposés und weiterem Interesse bitte vorab Ihre Selbstauskunft zukommen. Die Vorlage dazu steht Ihnen als Download im Exposé zur Verfügung.