Etagenwohnung in Stein

Hallo zusammen,


ich vermiete eine helle Zwei-Zimmer-Wohnung in Stein, schön im Grünen am Rednitzgrund in einer ruhigen Wohngegend gelegen.

Die Wohnung umfasst ca. 60 qm und wurde im Jahr 2023 neu verputzt und renoviert. Der freistehende Balkon zeigt zur Südseite und hat viel Sonne, das kühlere Nordseiten-Zimmer bietet sich insbesondere in den heißen Sommertagen als Schlafzimmer an. Die Wohnung enthält eine große Einbauküche mit viel Stauraum, in der auch Geschirrspüler, Mikrowelle und Waschmaschine enthalten sind. Auch ein Kellerabteil kann genutzt werden.
Das Bad ist nicht groß, aber ein helles Tageslichtbad mit Badewanne. Man hat durch die gute Lage und die vielen und großen Fenster allgemein viel Licht und Sonne und der Blick geht raus ins Grüne, und wen es nach draußen zieht, der ist für sportliche Aktivitäten oder Spaziergänge gleich an den Anlagen an der Rednitz.

Das Haus stammt aus den 50er Jahren und hat einen ganz eigenen Charme, ist etwas zurückgesetzt und freistehend. Es hat die Vorzüge eines Altbaus wie hohe Decken, aber es wurde (noch) nicht alles modernisiert.

Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Stellplatz und eine Garage. Diese sollten ebenfalls gemietet werden, die Miete würde zusätzliche 70 Euro im Monat betragen (also Kaltmiete insgesamt 760 Euro, Warmmiete 910 Euro). Sie kann nach Absprache untervermietet werden.

Geheizt wird mit Öl über eine Zentralheizung, der Heizkosten-Abschlag ist in den aufgeführten Nebenkosten bereits enthalten. Im Haus finden in den nächsten Monaten noch einige Umbau- und Renovierungsarbeiten statt. So wird derzeit das Dachgeschoss ausgebaut, ist aber im April wahrscheinlich abgeschlossen. Anschließend wird das Treppenhaus hergerichtet.