Etagenwohnung in Sontra

Sie suchen eine zentrale Wohnung direkt in Sontra mit viel Platz, die sehr gut angebunden ist?
Ab 01.05.2025 (Oder eventuell auch früher) wird ein Nachmieter für eine in 2016 sanierte 4 Zimmer Wohnung im 1. OG gesucht mit 78 m2 Wohnfläche.

Objektbeschreibung

Die Wohnung im 1. Og beträgt 78m2 und enthält eine vollfunktionsfähig und gut erhaltene Einbauküche, bestehend aus:
• Schränke
• Herd mit Zeranfeld
• Handspüle / Waschbecken
• Warmwasserspeicher

Die Wohnung wurde im Jahr 2016 vollständig saniert und verfügt über einen eigenen PKW Stellplatz. Das ist besonders vorteilhaft, wenn Sie Ihre eigenen Einkäufe einräumen möchten.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Keller, den Sie für die Ablage Ihrer privaten Gegenstände nutzen können.
Die Wohnung hat außerdem ihren eigenen Strom, Gas und Wasserzähler. Somit gibt es keine “Reibereien” mit anderen Mietern und Sie zahlen nur den Verbrauch, den auch Sie wirklich verursacht haben.

Die Wohnung befindet sich im Lurloch in Sontra und ist hervorragend an die Stadt und den Bahnhof angebunden, sodass Sie schnell an Ihre gewünschten Orte ohne PKW kommen.

Kaltmiete
Die Kaltmiete der Wohnung beträgt aktuell noch 499,00 €.
Jedoch werden jetzt im Januar brandneue Fenster nach höchstem und mondernstem Energiesandard eingebaut. Warum das wichtig ist ? Im Jahr 2025 werden aufgrund der nochmal höheren CO2 Steuer die Heizkosten explodieren. Durch diese Sanierung bleibt die Wohnung mit geringen Heizkosten noch warm und Sie haben sehr wenig Heizkosten, da diese Fenster die Wohnung nach höchsten energiestandards warm halten. Die Kaltmiete wird dann auf 550,00 € angepasst. Gleichzeitig werden jedoch die Heizkosten sinken, sodass es in Summe in etwa gleich bleiben sollte.

Ein weiteres großes Pluspunkt an dieser Wohnung, ist der professionelle und nette Vermieter. Gerne können Sie dazu mit den Mietern sprechen und nach deren Zufriedenheit fragen.