Etagenwohnung in Germering

Zur Vermietung steht eine sehr große 2 Zi. Whg mit Balkon, TG und viel Platz für 1 bis 2 Personen.

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 92,32 m² Wohnnutzfläche und ca. 76 qm Wohnfläche liegt im 1. OG des Haus Nr. 2 mit insgesamt 10 barriere frei erbauten Wohnungen. Sie besticht mit einem Balkon an der Sonnnenseite.

Zur Vorsorge und im Hinblick auf die Zukunft wurde die Wohnung vollständig barrierefrei errichtet und bietet so beim Eigenbezug und der Vermietung ein langfristig sicheres Zuhause für die zukünftigen Bewohner.

Die Miete errechnet sich:
Kaltmiete 1.530,00 €
Nebenkosten 87,00 €
Heizkosten 87,00 €
TG 85, 00 €
Warm-Miete 1.789,00 €
(Erstbezug im Neubau)

Auch an die Nachhaltigkeit im Sinne der Energiewende und der künftigen Heizkosten wurde gedacht. Für sparsame Nebenkosten wurde ein 36,5 cm starker Ziegel mit Dämmfüllung verbaut.
Außerdem befindet sich eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit moderner Photovoltaikanlage in der Anlage.

Die entgültige Fertigstellung und somit der Mietbeginn ist voraussichtlich am 1.5.2025.

Ohne Einbauküche. Der Mieter muss sich selbst um eine EBK kümmern.

Hinweis: Diese Wohnung kann auch als Kapitalanlage, oder vor der Vermietung zur Eigennutzung gekauft werden.

Wir freuen uns auf eine angenehme Besichtigung