Einfamilienhaus mieten in Grünwald

Dieses sonnenverwöhnte, freistehende Einfamilienhaus liegt in absolut ruhiger Lage von Grünwald am Ende einer Sackgasse. Über eine eigene Zufahrt erreichen Sie das von der Straße abgewandte Haus. Die familienfreundliche Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften des täglichen Bedarfs, die Straßenbahnhaltestelle der Linie 25, das Gymnasium, Kindergärten sowie der Grünwalder Forst sind bequem fußläufig erreichbar.
Ein großzügiger Grundriss und ein weitläufiges Platzangebot prägen den Charakter dieses Familienhauses, während die lichtdurchfluteten Räume eine einladende Wohnatmosphäre schaffen. Der große Garten mit Südterrasse bietet in angenehmer Privatsphäre den perfekten Ort zum Entspannen. Auf der Terrasse sorgt eine elektrische Markise für angenehmen Schatten.

Das Haus betreten Sie über einen großzügigen Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und Abstellkammer. Daran schließt sich der bis unter das Dach offene Dielenbereich mit Treppenhaus und Galerieebene im Obergeschoss an. Ein besonderes Highlight ist die Lichtkuppel im Dach, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgt.

Das ca. 49 m² große Wohnzimmer beeindruckt mit großzügigen Fensterfronten, die einen herrlichen Blick auf die Terrasse und den sonnigen Garten ermöglichen. Ein gemütlicher, offener Kamin der Firma Stamminger sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende, offen gestaltete Küchen- und Essbereich ist mit einer modernen Einbauküche inklusive hochwertiger Markengeräte ausgestattet und besticht durch einen ca. 200 Jahre alten Terrakottaboden. Von hier aus haben Sie einen direkten Austritt ins Freie.
Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits- oder Gästezimmer eignet und ebenfalls einen direkten Zugang zum Außenbereich bietet.

Im Obergeschoss befindet sich der abgeschlossene Elternbereich mit Schlafzimmer, Ankleide und Badezimmer en-suite. Zudem stehen drei großzügige Kinderzimmer sowie ein separates Duschbad zur Verfügung. Ein Südbalkon, zugänglich vom Elternschlafzimmer und einem der Kinderzimmer, lädt zum Verweilen ein.

Das voll ausgebaute Untergeschoss beherbergt geräumige Kellerräume für Haustechnik/Heizung (Geothermie), einen Hauswirtschafts-/Waschraum, ein Duschbad (ohne WC) sowie zwei große Hobbyräume. Beide Hobbyräume sind durch eine Abböschung bestens belichtet und eignen sich hervorragend als Gäste-, Spiel- oder Fitnessbereich.

Das solide und massiv gebaute Architektenhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem top gepflegten, renovierten Zustand.

Zum Haus gehören eine große Garage mit angrenzendem Abstellbereich und direktem Zugang zum Garten, davorliegende Stellplätze sowie ein gemauerter Carport.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer individuellen Besichtigung vor. Wir freuen uns hierzu über Ihren Anruf!