Penthouse in Hörstel

Sie suchen eine hochwertige, moderne und großzügige Wohnung in ruhiger Lage? Dann könnte dieses Penthouse genau das Richtige für Sie sein!

Highlights der Wohnung:
� Penthouse über das komplette Obergeschoss eines 5-Parteien-Hauses (Baujahr 2021)
� 116 m² Wohnfläche + 52 m² Dachterrasse mit hochwertigem Kunstrasen
� Privater Zugang per Aufzug direkt in die Wohnung
� Fußbodenheizung mit zentraler Gastherme für wohlige Wärme
� Elektrische Jalousien in fast allen Räumen (außer Fluchtweg)
� Zwei PKW-Stellplätze inklusive
� Gemeinschaftlicher Fahrradschuppen für zusätzlichen Stauraum
� Zusätzlicher Dachboden mit viel Lagerfläche
� Ruhige Lage in 48477 Hörstel-Riesenbeck, Weberstraße (30er Zone)

Raumaufteilung:
- Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – einladend & modern
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank für viel Stauraum
- Arbeitszimmer & Gästezimmer – flexibel nutzbar
- Badezimmer mit Dusche + separates Gästebad mit Dusche
- Technikraum mit Lagerfläche & Anschlüssen für Waschmaschine/Trockner

Internet & Konnektivität:
� Schnelles Internet verfügbar:
- DTAG Supervectoring (bis zu 250 MBit/s)
- Deutsche Glasfaser (bis zu 1.000 MBit/s)

Optionale Übernahme (nach Absprache):
✔ Moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
✔ Smarthome-Steuerung für relevante Jalousien & Lichtschalter
✔ Holz-Akustikpaneele mit LED-Leiste im Wohnzimmer, Büro & Garderobe
✔ Weitere Einrichtungsgegenstände nach Absprache

Sonstiges:
� Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer bewohnt und befindet sich in einem tierfreien Nichtraucher-Haushalt.
� Eigenbedarf kann ausgeschlossen werden, da wir nach Ibbenbüren ziehen.

� Kaltmiete: 1.600 €
� Nebenkosten: 350 €