Etagenwohnung in Ötisheim

Helle und Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger Lage

Diese ca. 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus. Sie bietet eine durchdachte Raumaufteilung und eignet sich perfekt für Paare oder kleine Familien


Raumaufteilung:

Wohnzimmer (ca. 27.6 m²): Groß und hell, mit Zugang zum Balkon.

Schlafzimmer (ca. 17.1 m²): Ruhig gelegen, Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank, mit Zugang zum Balkon.

Kinderzimmer/Büro (ca. 12 m²): Vielseitig nutzbar für ein Kinderzimmer, Gästezimmer oder als Arbeitszimmer, Homeoffice

Flur
Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe.

Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne, separates WC

Die Wohnung bietet zusätzlich ein Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung:

Bodenbelag: Neue Laminat in den Wohnräumen

Heizung: Zentralheizung Gas

Balkon: Südlich ausgerichtet, ideal zum Entspannen


Lage:

Ruhig und zentral, mit guten öffentlichen Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Supermärkte sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn und Bus) sind ebenfalls in der Nähe. In der Umgebung gibt es auch Parks und Spielplätzen. In etwa 150 m Entfernung befindet sich ein Netto. Auf derselben Ebene gibt es außerdem eine Allgemeinarztpraxis, eine Bäckerei sowie einen Elektro-, Post- und Lotto-Laden.



Autobahnanbindung: In nur 15 Minuten auf der A8


Mietkonditionen:

Kaltmiete: 950 €

Nebenkosten: 200 €

Tiefgaragenstellplatz : 50 €

Warmmiete: 1.200 €

Kaution: 3 Monatsmieten ( 2850 € )

Bezugsfrei ab: 01.03.2025

Haustiere : Nicht Erlaubt.

Interessiert? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Tel. 0176 45718612