Etagenwohnung in Nettetal

Diese ansprechende Wohnung in der 1. Etage zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann ab dem 1.4.2025 bezogen werden.

Detailbeschreibung:

Die Komfortwohnung ist lichtdurchflutet mit einem Balkon in Süd/West-Ausrichtung und bietet den schönen Blick auf einen attraktiven Landschaftsgarten.

Über eine großzügige Diele werden die angrenzenden Räume erschlossen. Der Wohn-/Eßbereich besitzt bodenständige Fensteranlagen, die nach zwei Seiten den Blick ins Freie ermöglichen. Die angrenzende Küche ist vom Wohnraum abgegrenzt. Ein zusätzlicher Vorratsraum ist gleich gegenüber vorhanden.

Das Schlafzimmer hat einen unmittelbaren Zugang zum Wannenbad (Bad-en-suite). Das Arbeits- oder Kinderzimmer, sowie ein zusätzliches Duschbad mit Gäste/WC runden das komfortable Wohnangebot ab.

Die Wohnfläche beträgt etwa 90 m2 (Wohnflächenberechnungs-VO). Zusätzlich ist ein geräumiges und abschließbares Kellerabteil vorhanden. Ebenfalls steht im Kellergeschoss ist ein großer heller Waschmaschinen- / Trocknerraum der Hausgemeinschaft zur Verfügung.

Alle Tiefgaragenstellplätze besitzen durch das Treppenhaus einen direkten Wohnungszugang. Die Anmietung ist optional.

Die Wohnung verfügt über eine effiziente Fußbodenheizung, die in Verbindung mit Keramik-Fußböden ein angenehmes Raumklima schafft; selbstverständlich ist eine zentrale Warmwasserversorgung vorhanden. Der Wohn- und Dielenbereich sowie das Arbeits- /Kinderzimmer sind mit Terracotta - Fliesen ausgestattet.

Eine moderne und in hellen Farbtönen gestaltete Einbauküche kann gegen Entgelt von den Vermieter übernommen werden (VB: 3.000 €).

Die individuelle Verbrauchserfassung erfolgt über ein zentrales Erfassungs- und Auswertungs-System (verbrauchsabhängige Nebenkostenabrechnung).

Die Wohnanlage ist an das Breitbandnetz angeschlossen; die Nutzungsvereinbarung erfolgt unmittelbar zwischen Mieter und Medien-Anbieter.