Etagenwohnung in Altenberge

Exklusive barrierefreie Neubau-Obergeschosswohnung mit Aufzug, Süd- & Nord-Balkon & Gäste-WC im Zentrum von Altenberge

Erleben Sie modernes und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2022! Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Altenberge.

Highlights der Wohnung:
• Exklusiver Neubau (2022) mit modernster Architektur
• Barrierefrei & Aufzug: Bequemer Zugang direkt bis vor die Wohnungstür
• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Designböden & stilvolle Zimmertüren
• Einen Süd-Balkon und einen Nord-Balkon passend für jede Jahreszeit
• Modernes Badezimmer
• Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
• Elektrische Rollläden & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Video-Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• Mehrere Satelliten-TV-Anschlüsse
• Neuster KfW 55 Baustandard mit Erdwärme für optimale Energieeffizienz
• Eigener Kellerraum
• Fahrradkeller
• Öffentlich Parkplätze befinden sich in direkter Gebäudenähe
• Strom, Gas und Wasser sind separat ablesbar
• Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Raumaufteilung & Nutzung:
• Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl.
• Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
• Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
• Ein zweites Zimmer ist flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.
• Das stilvolle Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohlflühatmosphäre.
• Ein zusätzliches Gäste-WC bietet extra Komfort.

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Altenberge in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht sie besonders attraktiv:
• Perfekt für Pendler: Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Münster und Enschede ist wenige Gehminuten entfernt.
• Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
• Freundliche Nachbarschaft: Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
• Perfekt für alle Lebenssituationen: Ob Singles, Paare oder Senioren – dank der Barrierefreiheit ist die Wohnung für jede Generation ideal.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.190 €
• Nebenkosten: 195 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbar ab April 2025 (spätere Einzugstermine ggfs. nach Absprache möglich)

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Bitte halten Sie die obligatorischen Selbstauskunftsdaten bereit (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Selbstauskunft).

Energieausweis - Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor; Erstellungsdatum: 12.09.2024; Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energieverbrauchskennwert: 15,6 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger: Strom-Mix; Baujahr Wärmeerzeuger: 2022; Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung; Energieeffizienzklasse: A+