Erdgeschosswohnung in Bonn-Friesdorf

Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise errichtet, 2020 umfassend kernsaniert und hat nun die Energieeffizienzklasse A. Die Fußbodenheizung kann zusätzlich im Sommer kühlen. Auf dem Fußboden und an den Wänden in den Nassbereichen sind anthrazitfarbene, rutschfeste Fliesen 60 x 60 cm verlegt.

Im Erdgeschoss befinden sich insgesamt drei Mietwohnungen (42 qm, 85 qm, 120 qm) und im Oberschoss eine eigengenutzte Wohnung. (185 qm).

Zu jeder Mieteinheit gehört ein gemauerter, ca. 8qm großer Keller mit fester Eingangstür. In der Waschküche liegt für jede Wohnung ein Anschluss für Waschmaschine und ein Anschluss für den Wäschetrockner. In der Waschküche kann die Wäsche ebenfalls getrocknet werden. Durch die große Garage neben dem überdachten Hauseingang mit elektrifizierten Fahrradstellplätzen gelangt man in den Garten, zum kleinen Kinderspielplatz und zum rosenumrankten Pavillon.

Das Appartement mit ca. 39qm reiner Wohnfläche und ca. 5 qm Balkon erreicht man stufenlos. Hinter der Eingangstür ist eine Diele, von dem man das Bad und der Wohn- / Schlafraum erreicht. Vom Wohnraum aus kommt man in die eingerichtete Kochnische und es schließt sich der Balkon zum Garten an. Der Wohnraum hat eine große, teilweise bodentiefe Fensterfläche zum ruhigen, innenliegenden Garten ausgerichtet. Die Beleuchtung ist in allen Räumen vorhanden. Der Grundriss liegt bei.