Erdgeschosswohnung in Potsdam-Templiner Vorstadt

Ich biete hier in Zimmer zur Untermiete an. Das Zimmer, 9 Quadratmeter, verfügt über eine Lüftung mit integrierter Wärmerückgewinnung und Fußbodenheizung. Diese kann nach Belieben eingestellt werden.
Die Wohnung, 83 Quadratmeter, liegt in ruhiger Lage nahe dem Wasser. Eine Busverbindung ist in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen und mit dem Fahrrad in 9 Minuten am Hauptbahnhof.
Die Nebenkosten sind recht hoch, jedoch ist auch einiges enthalten. Das Zimmer wird möbliert angeboten und alle Geräte in der Wohnung dürfen genutzt werden. Ob Fernseher, PS5, Side by Side mit integriertem Eiswürfelspender, Kaffeemaschine inkl. Kaffeebohnen, Trockner und Waschmaschine inkl. Waschmittel, Reinigung wird von mir übernommen (außer das zu vermietende Zimmer aus Privatsphäre Gründen), Gasgrill, Terrasse inkl. Möbel, Strom, Heizkosten, Versicherung, Trinkwasseraufbereitungsanlage inkl. Soda maker und Gas und vieles mehr.
Ihr müsst euch praktisch fast um nichts kümmern.
Wichtig ist mir, dass es nicht in einer Zweckgemeinschaft endet.
Ich pflege ein ruhiges und freundliches Miteinander.

Eine Kaution wird nicht verlangt, da ich als ehemaliger Student weiß wie schwierig es ist eine Kaution zu stemmen.