Etagenwohnung in Bobingen

*NEUBAU-ERSTBEZUG*

Attraktive und moderne Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in guter Lage von Bobingen. Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine Neubauwohnung zum Erstbezug in einer gehobenen neu entstandenen Wohnanlage mit Niedrigenergiestandard - KFW 55.

Die Wohnung befindet sich optimal gelegen im 1. Obergeschoss auf der linken Seite des Gebäudes und ist über einen Aufzug barrierefrei erreichbar. Die Schließanlage der Eingangstüre ist mit der Wohnung über eine moderne Video- Freisprechanlage verbunden.

Die Wohnfläche beträgt ca. 77 m² welche sich auf drei vollwertige Zimmer mit Küche und Bad bestens aufteilt. Traumhafte helle Vollholz-Dielenböden in allen Räumen, Kochbereich mit hochwertigen großformatigen und modernen Fliesen. Weiße Türen mit Edelstahlbeschlägen. Elektrische Rollläden rundum.

Lichtdurchfluteter Wohn- Essbereich (ca. 27 m²) mit Platz für eine offene Küche und bodentiefen Fensterelementen. Das große Schlafzimmer hat eine perfekte Größe von ca. 13,29 m² und das Kinder- oder Arbeitszimmer von ca. 12,52 m².

Sehr geräumiges und geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit hochwertiger Sanitär- und Fliesenausstattung, ebenerdiger großer Regenfalldusche mit Glaswand und zusätzlichem Handtuchheizkörper.

Über einen angenehm breiten und großzügige geschnittenen Flur mit praktischer Garderobennische sind alle diese Räume zugänglich.

Besonders erwähnenswert bei dieser wunderschönen Wohnung sind die zwei große Balkone. Der Balkon in Nord-Ost Ausrichtung mit einer Größe von insgesamt ca. 8 m² lädt bei sonnigen Morgen zum Frühstücken ein und ist über das Kinder-Arbeitszimmer direkt begehbar. Der über den Wohn- Essbereich zugängliche und noch größere Balkon mit ca. 11 m² in sonniger Süd-West Ausrichtung ist optimal dafür geeignet warme Sommertage und Nächte von zu Hause aus zu genießen.

Zusätzlich ist die moderne Wohnung nach den Standards KFW 55 erbaut und besitzt 3-fach verglaste Kunststoffisolierfenster. Für eine angenehme Raumluft und Luftzirkulation sorgt eine dezentrale Wohnraumlüftung mit Wäremerückgewinnung.

Alle Räume dieser Wohnung werden mit einer Fußbodenheizung beheizt und die Energie liefert eine energiesparende Luft- Wärmepumpe.

Ein Carport-Stellplatz (€ 60,-- monatlich) in direkter Nähe des Hauseingangs sowie ein geräumiges Kellerabteil runden das Angebot ab.

Das Objekt befindet sich derzeit in finaler Fertigstellung und wird zum 01.04.2025 bezugsbereit.