Etagenwohnung in Steinfurt

Exklusive barrierefreie Neubau-Obergeschosswohnung mit Aufzug, Süd-Balkon & PKW-Stellplatz im Zentrum Steinfurt-Borghorst

Erleben Sie modernes und stilvolles Wohnen in dieser exklusiven Neubauwohnung aus dem Jahr 2023! Die barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine zentrale Lage in Steinfurt-Borghorst.

Highlights der Wohnung:
• Exklusiver Neubau (2023) mit modernster Architektur
• Barrierefrei & Aufzug: Bequemer Zugang direkt bis vor die Wohnungstür
• Großzügiger Wohn- & Essbereich mit offener Küche
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Hochwertige Designböden & stilvolle Zimmertüren
• Süd-Balkon mit robusten Keramikfliesen und Anschluss für eine elektrische Markise
• Modernes Badezimmer mit Fenster, Spiegelschrank und Waschtisch
• Zusätzliches Gäste-WC für Besucher
• Elektrische Rollläden & Fußbodenheizung in allen Räumen
• Video-Sprechanlage für mehr Komfort und Sicherheit
• Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
• PKW-Stellplatz inklusive
• Mehrere Satelliten-TV-Anschlüsse
• Neuster KfW 40 Baustandard für optimale Energieeffizienz
• Überdachte Fahrradstellplätze im Gerätehaus
• Strom, Gas und Wasser sind separat ablesbar

Raumaufteilung & Nutzung:
• Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für ein modernes Wohngefühl.
• Die Einbauküche kann vom Vormieter übernommen werden.
• Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.
• Ein zweites Zimmer ist flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer nutzbar.
• Das stilvolle Badezimmer mit Fenster sorgt für eine angenehme Wohlflühatmosphäre.
• Ein zusätzliches Gäste-WC bietet extra Komfort.

Lage & Umgebung:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Steinfurt-Borghorst in einem ruhigen und gepflegten Wohnumfeld. Die ausgezeichnete Infrastruktur macht sie besonders attraktiv:
• Perfekt für Pendler: Der Bahnhof mit direkter Anbindung nach Münster und Enschede ist nur 1-2 Gehminuten entfernt.
• Fußläufig erreichbar: Supermärkte, Ärzte, Apotheken und weitere Einkaufsmöglichkeiten.
• Freundliche Nachbarschaft: Ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.
• Perfekt für alle Lebenssituationen: Ob Singles, Paare oder Senioren – dank der Barrierefreiheit ist die Wohnung für jede Generation ideal.

Mietkonditionen:
• Kaltmiete: 1.018 €
• PKW-Stellplatz: 40 €
• Nebenkosten: 170 €
• Kaution: 3 Monatsmieten
• Verfügbar ab April 2025 (spätere Einzugstermine nach Absprache möglich)

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen. Bitte halten Sie die obligatorischen Selbstauskunftsdaten bereit (Einkommensnachweise, Schufa-Auskunft, Selbstauskunft). Bitte denken Sie daran, eine Telefonnummer für Rückfragen anzugeben.

Energieausweis
Verfügbarkeit: Energieausweis liegt für das Gebäude vor; Erstellungsdatum: 13.01.2023; Energieausweistyp: Bedarfsausweis; Energieverbrauchskennwert: 39,3 kWh/(m²*a); Wesentliche Energieträger: Gas; Baujahr Wärmeerzeuger: 2023; Heizungsart: Zentralheizung; Energieeffizienzklasse: A; Weitere Details: Siehe Energieausweis