Erdgeschosswohnung in Nister

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kürzlich erstellten Wohnprojekt mit drei Wohneinheiten in zeitlosem Design. Geplant wurde das Bauvorhaben nach den Anforderungen eines Effizienzhauses Stufe 55 von einem regionalen Architekten. Alle Wohneinheiten verfügen über eine sehr gute energetische Ausstattung. Die hochwertige thermische Hülle des Gebäudes sowie ein Heizsystem nach neustem Stand der Technik (Luft-Wasser- Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung) machen die Bewohner unabhängig von Öl und Gas. Eine ressourcenschonende, umweltbewusste Versorgung des Hauses mit Wärme ermöglicht nachhaltiges und verantwortungsbewusstes Wohnen.

Bei der barrierefreien Erdgeschosswohnung mit ca. 83 m² Wohnfläche handelt es sich um einen Erstbezug. Das gemütliche Zuhause mit einer modernen Raumaufteilung bietet alles, was das Herz begehrt. Helle Räume, eine hochwertige Ausstattung und einen schönen Außenbereich. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- / Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Für gemeinsames Kochen und Backen bietet die offene Küche optimale Bedingungen. Zwei helle Schlafzimmer ergänzen das behagliche Wohnambiente. Zudem wird das Gesamtpaket mit einem schönen Bad und einem praktischen Abstellraum abgerundet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei zur Wohnung gehörende KFZ-Stellplätze. Diese sind bereits im Mietpreis enthalten.

Wichtige Hinweise zur Vermietung:

- Die Wohnung ist bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
- Tierhaltung ist nicht erwünscht.
- Das Rauchen im Haus ist nicht erwünscht.
- Die Mindestmietzeit beträgt 1 Jahre.
- Es ist eine Kaution von 2 Monatsmieten zu hinterlegen
- Der monatliche Abschlag für die Nebenkosten beträgt € 220,00 (inkl. Heizkosten für Wärmepumpe)
- Strom (ohne Wärmepumpe) meldet der Mieter selbst beim Versorger an. Diese Kosten sind nicht im monatlichen Abschlag für die Nebenkosten an den Vermieter enthalten.

Raumaufteilung:

Diele, offene Küche, Wohn-/ Esszimmer mit angrenzender Terrasse, Bad mit barrierefreier Dusche und WC, zwei Schlafzimmer, Abstellraum