Erdgeschosswohnung in Nordhorn

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse & Garten in Nordhorn-Oorde

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� **Ort:** Nordhorn, ruhiger & zentraler Stadtteil Oorde
� **Verfügbar ab:** 1. März 2025
� **Wohnfläche:** ca. 60 m²
�️ **Zimmer:** 2
� **Besonderheiten:** Barrierefrei, große Terrasse mit Gartenblick, Gartenmitbenutzung

#### **Ausstattung & Merkmale:**
- ** Einbauküche** (kann auf Wunsch durch eigene ersetzt werden)
- **Helles Badezimmer** mit Dusche & Fenster
- **Großer Kellerraum** für zusätzlichen Stauraum
- **Eigener Parkplatz** inklusive
- **Laminatboden**
- **Gasheizung** sorgt für angenehmes Raumklima
- **Haustiere nach Absprache** möglich

#### **Lage & Umgebung:**
Die Wohnung befindet sich in **Nordhorn-Oorde**, einem **ruhigen und dennoch zentral gelegenen Stadtteil** direkt am **Ems-Vechte-Kanal** – ideal für Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

� **Busverbindung**: 5 Minuten zu Fuß
� **Bahnhof Nordhorn**: 7 Minuten entfernt
� **Einkaufsmöglichkeiten**: Aldi, Lidl, K+K, Netto in 5-10 Minuten erreichbar
� **Freizeit & Sport**: Fitnessstudio & Physiotherapie in unmittelbarer Nähe

#### **Mietkonditionen:**
� **Kaltmiete:** 550 €
� **Nebenkosten:** 65 €
� **Warmmiete:** 625 €
� **Kaution:** 2-3 Kaltmieten
� **Längerfristiger Mieter erwünscht**

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