Etagenwohnung in Schrobenhausen

Zu vermieten steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Lage im Zentrum von Mühlried. Sie befindet sich im ersten Stock eines Mehrparteienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten und erfüllt die KfW 55-Standards.
Der Vermieter ist an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert.

Die Wohnfläche beträgt 79,66qm und bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Die Wand des Schlafzimmers wurde etwas versetzt, damit auch ein größerer Kleiderschrank darin seinen Platz finden kann. Im Keller befindet sich noch ein ca. 8qm großer beheizbarer Raum mit Waschmaschinenanschluss. Der Erstbezug der Neubauwohnung erfolgte im Mai 2022. Mitvermietet werden eine hochwertige Einbauküche und Badmöbel (siehe Fotos). Das Bad ist außerdem mit einer Badewanne ausgestattet. Den 10,50qm großen Balkon kann man sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer aus betreten.

Im Hinterhof befinden sich zwei Stellplätze, die der Wohnung zugehörig sind. An der Straße gibt es zwei Besucherparkplätze für die Wohnanlage. Im Fahrradhäuschen können die Bewohner ihre Fahrräder parken.

Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Kellerraum werden mit einer Fußbodenheizung beheizt, die mit einer Kombination aus Wärmepumpe und Gas betrieben wird.

Die Kaltmiete setzt sich zusammen aus 945€ Kaltmiete (11,86€/qm), 80€ Miete für 2 Stellplätze und 65€ Miete für Küche und Badmöbel. Zusammen mit den Nebenkosten von 210€ beträgt die Warmmiete somit 1300€.