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Etagenwohnung in Wiesbaden-Biebrich

Wohnung mit Parkgarten. Exklusiv zwischen Rhein und Schlosspark Biebrich.

Elsa-Brändström-Straße
65203 Wiesbaden, Biebrich
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Kaltmiete
1.400 €
Zimmer
3
Fläche
103.8 m²
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Objekt-ID: 36739406

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 103.80 m²
Etage: 1 von 3
Frei ab: 15.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.400 €
Nebenkosten: 350 €
Gesamtmiete: 1.750 €
Preis/m²: 13,49 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2004
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 101,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Über den barrierefreien Fahrstuhl gelangt man zur Wohnung. Eine perfekt aufgeteilte, helle, ruhige und luxuriöse Drei-Zimmer-Wohnung mit einem großzügigen Balkon. Der Blick von dort in eine grüne Oase ist atemberaubend und wohltuend. Der Balkon schließt an ein repräsentatives Wohn-Esszimmer und hier führen zwei edle Flügeltüren in die Küche und in den Flur. Eine Vorratskammer befindet sich direkt neben der Küche. Die Wohnung hat eine Gäste-Toilette und ein schönes helles Bad mit einer Badewanne und einer extra Dusche. Vom Schlafzimmer blickt man ins Grüne, wie auch vom Gäste- oder Arbeitszimmer. Der Balkon kann mit einer elektrischen Markise verschattet werden. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden. Alle Räume sind großzügig 2,75 Meter hoch und haben edle Parkett bzw. Fliesenböden mit zentraler Fußboden-Gasheizung. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und die Nutzung der Waschküche, des Trockenraums und des Fahrradkellers. In der Tiefgarage ist ein Stellplatz verfügbar. Das dreistöckige Mehrfamilienhaus mit einer harmonischen Hausgemeinschaft aus elf Mietparteien liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße. Nach Süden verfügt das Haus über einen rund 2.000 m² großen Parkgarten, der exklusiv nur den Mietern zur Verfügung steht.
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Lage

Elsa-Brändström-Straße
65203 Wiesbaden
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Wiesbaden Biebrich

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,99 €/m² in Wiesbaden - Biebrich. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Wiesbaden liegt derzeit bei 13,81 €/m².

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