Dachgeschosswohnung in Landau in der Pfalz-Landau Stadt

Die gepflegte gut geschnittene helle 2 ZKB Dachgeschoß-Wohnung (kein Balkon) mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. OG eines Mehrparteienhauses ohne Aufzug in ruhiger Lage im Malerviertel (Max-Slevogt-Wohnanlage) und sucht einen Nachmieter(-in) ab dem 01.03.2025.

Einen Balkon gibt es nicht, dafür verfügt das Wohnhaus über einen schönen begrünten Innenhof mit Sitzmöglichkeiten für die Mieter.

Mit vermietet zu der großen 2 Zimmerwohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz, der sich direkt rechts neben dem Hauseingang befindet und in der Kaltmiete bereits enthalten ist.

Die lichtdurchflutete Wohnung unterteilt sich in einen Flur-/Garderobenbereich, einen Abstellraum, Schlafzimmer, einen versetzten Wohn- und Esszimmerbereich und Tageslichtbad mit Wannenbad.
Ein eigener Kellerraum, ein Wasch- und Trockenraum mit Stellplatz für die Waschmaschine , sowie ein Fahrradraum ergänzen das Angebot und stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Der Küchenbereich mit Tageslichtfenster ist mit einer neuwertigen IKEA Einbauküche ausgestattet.
Des Weiteren ist es erwünscht, dass die Einbauküche mit Elektrogeräten Herd + Backofen + Spüle + Geschirrspüler vom Vormieter gegen eine Ablöse von 1.000 € übernommen wird.
Die Wohnung ist mit Laminat und hellen Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind doppelt verglast und somit gut isoliert. Alle Fenster sind mit hochwertigen Velux-Verdunkelungs- oder Velux-Hitzeschutzrollos versehen.

Ein Kabeldeutschland/Vodafone für schnellen Kabelanschluss mit Internet + TV oder über DSL-Telekom ist verfügbar.
Energieausweis V 89 kWh/(m²*a) Zentralheizung Erdgas BJ 1994

Mit der Besichtigung beginne ich ab dem 20.02.2025.

Nettokaltmiete: 570 € ( inkl. Kfz-Außenstellplatz)
Nebenkostenvorauszahlung: 225 € (Heizung + Wasser verbrauchsabhängig)
Warmmiete: 795 €
Mietkaution 3 Monatsmieten Kaltmiete: 1.710 €

Ablösesumme Einbauküche: 1.000 €
Bei Auszug bietet der Vermieter freiwillig die Rücknahme der Küche zum Zeitwert an.