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Etagenwohnung in Erlangen-Erlangen Mitte

stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit EBK und Balkon in Erlangen

Gebbertstr.
91052 Erlangen, Erlangen Mitte
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Kaltmiete
950 €
Zimmer
2
Fläche
58 m²
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Immobilienscout24
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Objekt-ID: 36740987

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 58.00 m²
Etage: 2 von 3
Frei ab: 1.4.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 120 €
Gesamtmiete: 1.070 €
Preis/m²: 16,38 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1901
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Energieausweis in Vorbereitung

Objektbeschreibung

Ab 01.04.25 können Sie diese lichtdurchflutete Wohnung in der zweiten Etage, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um einen Bezug nach Kernsanierung des gesamten Hauses im Jahr 2018. Zu der Wohnung zählen zwei schöne Zimmer, eine große Wohnküche und ein großer SW-Balkon. Das moderne Bad (mit Badewanne) Deckenspots, Fußbodenheizung und 2 Meter Spiegel ist ein echter Hingucker. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2018, statt. Bei der liebevollen Renovierung wurde besonderer Augenmerk auf den Erhalt der alten Dielenböden, Türen und Zargen geachtet. Besonders hervorzuheben ist auch der 9 qm große, sehr ruhige und sonnige Süd/West-Balkon zum Innenhof, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Eine Einbauküche sowie ein kleines Kellerabteil stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Warmwasserunterstützung durch Dach-Solarthermie (senkt die Nebenkosten). Wasserentkalkungsanlage im Haus. Fahrradstellplätze im Innenhof, Anwohnerparkplätze vor dem Haus. Die jetzigen Mieter wünschen eine Ablösung der neuen Spülmaschine.
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Lage

Gebbertstr.
91052 Erlangen
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Erlangen Erlangen Mitte

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,14 €/m² in Erlangen - Erlangen Mitte. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Erlangen liegt derzeit bei 15,03 €/m².

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