Etagenwohnung in Hannover-Misburg-Nord

Vorab: am 23.02.2025 wird es die Möglichkeit einer Besichtigung geben. Bei Interesse bitte eine aussagekräftige Anfrage senden. Weitere Informationen stehen unter Sonstiges.

Die helle 3 Zimmer Wohnung im 1. OG wurde 2022 vollständig saniert. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 qm.
Die Wohnung kann spätestens am 01.05.2025 übernommen werden. In Abstimmung mit dem aktuellen Mieter ggf. auch früher.

Von der Wohnung sind sowohl aktuelle Bilder eingestellt als auch Bilder, die nach der Sanierung entstanden sind, so dass ein besserer Eindruck zum vorhandenen Raum entstehen kann.

Der Grundriss ist ausgesprochen gut. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Direkt rechts ist der Zugang zum hellen neugestalteten Bad. Danach kommt rechts die Küche.
An der Stirnseite vom Flur befinden sich die Zugänge zum Schlafzimmer und Wohnzimmer. Beides helle Räume durch große Fenster.
Das Zimmer links lässt sich auch sehr gut als Büro nutzen. Im Flur gibt es einen kleinen Abstellraum für Staubsauger und Sonstiges.

Die Sanierung umfasste u.a.: die Erneuerung der Elektrik, Überarbeitung Heizung und Fenster, Bad und Küche komplett, Küche mit neuen Bodenfliesen und Fliesenspiegel sowie mit Anschluss für E-Herd und Geschirrspüler.

Die Wohnung wird ergänzt durch eine Gemeinschafts Waschküche. Jeder Mieter hat einen eigenem Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Für die Heizung, Warmwasser und Stromversorgung schließt der Mieter direkt entsprechende Verträge mit dem Anbieter seiner Wahl ab. Auskünfte zu den Kosten bitte direkt bei den potentiellen Versorgern anfragen. Der in der Anzeige angegebenen Betrag basiert auf Angaben von Verbräuchen und Verträgen von Mietern.

In den Nebenkosten sind im Wesentlichen enthalten: Kaltwasser, Abwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Fußweg- und Straßenreinigung, Hausmeister, Gebäudeversicherung, Gartenpflege. Die Nebenkosten sind für 2 Personen kalkuliert.

Der Garten steht den Mietern weitgehend zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Hof stehen ein paar Stellplätze für Autos zur Verfügung.

Abstellmöglichkeiten für Kinderwagen sind nicht vorhanden!