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Terrassenwohnung in Hamburg-Eidelstedt

Sonnige Zweizimmer Neubau-Wohnung mit südlicher Ausrichtung und Garten/Terrasse

22523 Hamburg, Eidelstedt
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Kaltmiete
1.200 €
Zimmer
2
Fläche
53.45 m²
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Objekt-ID: 36743414

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 2
Größe: 53.45 m²
Frei ab: 9.2.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.200 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 1.450 €
Preis/m²: 22,45 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Aufzug
Keller
Neubau
Tiere erlaubt
Behindertengerecht
Baujahr: 2024
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 18,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete Erdgeschosswohnung bietet eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paare oder kleine Familien anspricht. Der kurze Flur führt Sie direkt in die verschiedenen Räume der Wohnung und sorgt für einen klaren, praktischen Grundriss.
Das Badezimmer ist modern und großzügig gestaltet und beeindruckt durch seine hochwertige Ausstattung in Betonoptik sowie eine begehbare Regendusche. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und Möbel und ermöglicht einen ruhigen Rückzugsort. Ein Abstellraum mit integriertem Verteilerkasten schafft zusätzlichen Stauraum und trägt zur praktischen Nutzung der Wohnung bei.
Der zentrale Raum der Wohnung ist die großzügige Wohnküche, die durch die großen Fensterfronten mit Südausrichtung viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Sie bietet nicht nur genügend Platz für eine komfortable Küchenzeile und einen Essbereich, sondern auch Zugang zu einer großen privaten Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist – ideal, um sonnige Stunden im Freien zu genießen.
Darüber hinaus gibt es eine weitere Terrasse in Westausrichtung, die sich perfekt für entspannte Abendstunden eignet und ebenfalls durch große Doppeltüren aus der Wohnküche zugänglich ist. Beide Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten eine optimale Möglichkeit, den Außenbereich in vollen Zügen zu genießen.
Im Kellergeschoss finden Sie einen abschließbaren Kellerraum von etwa 8-9 m², der zusätzlich als praktischer Stauraum dient. Der Raum ist mit einer eigenen Licht- und Stromquelle ausgestattet, was zusätzliche Flexibilität bietet.
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Lage

22523 Hamburg
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Hamburg Eidelstedt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 14,10 €/m² in Hamburg - Eidelstedt. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Hamburg liegt derzeit bei 17,15 €/m².

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