Etagenwohnung in Nürnberg-Wöhrd

Neubauwohnung zur Miete – Erstbezug in Top-Lage direkt am Stadtpark Nürnberg

Wir vermieten eine moderne Neubauwohnung (Erstbezug 2025) in einer unschlagbaren Lage in Nürnberg:

� Wohnung:
• Lage: Direkt am Stadtpark, U-Bahn-Station Rennweg vor der Tür, nur wenige Gehminuten zu Fuß zur Innenstadt
• Etage: 1. Obergeschoss mit Balkon zum ruhigen Innenhof, Südwests- Terrasse sehr gut belichtet, Schlafzimmer zum ruhigen Bereich
Ausstattung:
• Einbauküche (neu), 35.6qm Wohn-und Essbereich mit 3 Fenster Süßwest orientiert.
• Barriere freie Wohnung
• Aufzug
• Fußbodenheizung, Eichendielenboden
• Video-Gegensprechanlage, Netzwerkverkabelung, Glasfaser-Internet mit bis zu 1Gbit/s Geschwindigkeit, CAT6-Dosen in den Zimmern.
• 1 Badezimmer (mit Duschkabine und Spiegel, Handtuchheizkörper)+ 1 Gäste-WC(mit Spiegel),
• Kellerraum mit Licht und Steckdose, Fahrradraum
• KfW55 Standard

� Zusätzlich:
• Tiefgaragenstellplatz (85Euro/Monat)

Hinweis: Die Nebenkosten müssen erst noch durch die Hausverwaltung geschätzt werden. Genaue Kosten werden naturgemäß erst nach dem ersten Abrechnungsjahr feststellbar sein.

� Bei Interesse oder für eine Besichtigung melden Sie sich gerne: telefonisch 8:00-21:00 erreichbar: 017682160123