Etagenwohnung in Ingolstadt

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Nähe vom Hauptbahnhof Ingolstadt und befindet sich im 1.OG einer 2016 erbauten Wohnanlage. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich besticht durch bodentiefe Fenster, die direkten Zugang zum Balkon bieten, welche eine flexible Einrichtung bieten. Die offene Einbauküche ist harmonisch in den Wohn- und Essbereich integriert, sodass Sie auch beim Kochen im Gespräch mit Ihren Gästen bleiben können. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und eine praktische Speisekammer neben der Küche schafft zusätzlichen Stauraum. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Abgerundet wird das Angebot durch einen Kellerabteil und einen Tiefgaragenstellplatz.


Detailaufstellung Miete:
Kaltmiete: 825€
Nebenkosten: 197€
TG-Stellplatz: 50€
Gesamtmiete: 1072€


Ausstattung
+ TG-Stellplatz (zzgl. 50€ monatlich)
+ EBK muss vom Vormieter abgelöst werden (2000€)
+ dreifach verglaste Fenster und Rollläden
+ Fußbodenheizung
+ hochwertiger Boden in Holzoptik
+ Waschmaschinenstellplatz im separaten Waschraum im Keller
+ Balkon in südlicher Ausrichtung
+ Abstellkammer innerhalb der Wohnung
+ Kellerabteil
+ Hausmeisterservice inkl. Winterdienst
+ sehr lichtdurchflutet


Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.04.2025
Objektzustand: sehr gepflegt

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €
Hinweis zur Kaution: 3 MM


Lagebeschreibung
Die Wohnanlage ist im Süden von Ingolstadt. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität mit allem was Sie benötigen um sich rund um wohl zu fühlen. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die Bushaltestelle erreichen Sie unter einer Gehminute und sind von dort in nur 2 Minuten am Hauptbahnhof Ingolstadt, in weniger als 8 Minuten beim Schulzentrum-Südwest oder am Rathausplatz. Eine Hackner Bäckereifiliale inkl. Café befindet sich direkt in der Wohnanlage. Im unmittelbaren Umfeld gibt es einen Sportverein, Kindergärten und Grundschulen