Dachgeschosswohnung in Starnberg

Diese charmante 3-Zimmer-Dachwohnung überzeugt mit einem vollverglasten Westgiebel und einem fantastischen Blick über ganz Starnberg – inklusive Josefskircherl und Schloss. Der große, überdachte Westbalkon erstreckt sich über die gesamte Fensterfront und bietet viel Platz zum Entspannen sowie praktischen Stauraum für Kaminholz oder Balkonmöbel.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Eingangsflur mit angrenzendem Gäste-WC. Direkt daneben liegt ein helles Kinder- oder Arbeitszimmer im verglasten Querhaus, das durch ein zusätzliches Dachflächenfenster nach Westen noch mehr Licht bekommt. Über eine Auszugtreppe im Gäste-WC erreicht man einen praktischen Kriechspeicher mit Regalen, der zusätzlichen Stauraum bietet. Außerdem gehört zur Wohnung ein eigener Abstellraum im Keller.

Das Wohnzimmer ist durch die bodentiefen Fenster nach Westen wunderbar hell. Es verfügt über eine kleine Küchennische, die sich bei Bedarf mit zwei Schiebetüren abtrennen lässt, sowie über einen Kamin mit Heizkassette. Eine verspiegelte Schiebetür führt ins Schlafzimmer, das ebenfalls nach Westen ausgerichtet ist und direkten Zugang zum Badezimmer hat.

Das Bad ist hochwertig ausgestattet und clever durchdacht: Ein integrierter Waschmaschinenplatz, ein großes Eckwaschbecken mit Unterschrank aus Vogelaugenahorn sowie ein passender Handtuchschrank und ein hoher Raumteiler, hinter dem sich die Dusch- und Badewanne verbergen. Dank eines neuen, dreifach verglasten Dachflächenfensters nach Süden ist der Raum schön hell.

Fenster und Dachflächenfenster werden in Kürze durch neue, dreifach verglaste Modelle ersetzt. Zusätzlich wurde an der Westfassade ein Screen-Sonnenschutz angebracht.

Die Wohnung verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung und eine vorhandene Einbauküche, die im Mietpreis enthalten ist. Die Einbaugeräte werden kostenlos mitvermietet, können aber auf eigene Kosten ausgetauscht werden. Möglicherweise ist eine kleine Ablöse an den Vormieter für Änderungen in der Küche erforderlich.