Erdgeschosswohnung in Kürten

Die Wohnung befindet sich Pattere in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1992. Die Wohnfläche beträgt 92,58m². 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, sep. Gäste WC, Abstellraum und Balkon. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und zwei PKW-Stellplätze.
Die gesamte Wohnung ist hochwertig hell gefliest. Bei den drei Wohnräumen wurde Anfang 2024 Laminatböden über den Fliesen verlegt, die auf Wunsch kostenfrei übernommen werden können. Über die Diele lassen sich alle Wohnräume erreichen. Vom Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer gelangt man auf den Balkon. Das Bad ist ebenfalls weiß gefliest und verfügt über eine Badewanne, eine Dusche ein Waschbecken und ein WC. Das Gäste WC ist ebenfalls weiß gefliest.
Allgemeine Ausstattungsmerkmale: Hybrid-Gas-Wärmepumpe-Zentralheizung, isolierverglaste Kunststofffenster (weiße Rahmen) mit Rollläden. Kabelanschluß, Wasseruhr etc.

Lage:
Die zentrale Lage in Kürten-Biesfeld ist ideal für Senioren oder junge Familien. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants oder medizinische Versorgung sind mit wenigen Schritten zu erreichen.

Sonstiges:
Zur Wohnung gehören neben einem separaten Kellerraum auch zwei PKW-Stellplätze.
Mietzins: 829,- EUR zzgl. Nebenkosten. Nebenkosten: 270,- EUR inkl. Heizung, Wasser/Abwasser etc. als monatliche Vorauszahlung mit jährlicher Abrechnung.
Wesentlicher Energieträger der Heizung: Gas.
Art des Energieausweises: Verbraucherabhängiger Energieausweis. Energieverbrauch: 81 kWh/m².a
Der Energieverbrauch für das Warmwasser ist in diesem Wert enthalten.
Ausstellungsdatum des Energieausweises: 03.04.2019.
Gerne kann der Energieausweis eingesehen und/oder ausgehändigt werden.