Etagenwohnung in Rosenheim-Aising

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Hauses mit nur 4 Wohneinheiten plus 4 Wohneinheiten im Nachbareingang.

Der Schnitt der Wohnung ist top und bietet auf ca. 69 m² Wohnfläche optimale Nutzbarkeit.
Parken kann man auf dem Stellplatz direkt vor dem Haus. Stauraum gibt es im Kellerraum.
Einen zweiten Kellerraum kann man für monatlich 25 Euro dazu anmieten.
Die Wohnung ist frei, das Bad wurde nun komplett erneuert und die neuen Direktheizungen installiert.

Die Miete:
Nettomiete Wohnung 750,00 Euro + Miete Stellplatz 50,00 Euro + 150,00 Betriebskosten-VZ ohne Heizung/WW, d.h. monatlich 950,00 Euro an Vermieter.
Die Kosten für Heizung/ Warmwasser, Strom und Telefon/ Internet/ Kabel sind vom Mieter selbst direkt an die Rechnungssteller/ Versorger zu bezahlen.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man in den Flur.
Gleich links befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit ca. 14,5 m² und sehr guten Stellflächen für großes Bett und großen Schrank.
An allen Fenstern (außer Bad) sind Rollläden vorhanden.
Das Kinderzimmer oder Büro gleich gegenüber hat ca. 11,3 m² und lässt sich ebenfalls super einrichten.

Die Essküche bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Gleich links befindet sich der Schwedenofen von 2022.
Gleich im Anschluss befindet sich der Platz für die Einbauküche. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden. Ansprechende Lösungen als L-Form, mit Theke etc. bieten sich an.
Von der Essküche aus betritt man die kleine, überdachte Loggia nach Westen.
Das große Zimmer gleich neben der Essküche ist optimal als Wohnzimmer. Mit ca. 15,6 m² lassen sich Couch- und Fernsehmöbel hier toll einrichten.

Das Bad mit Fenster ist komplett neu. Es ist mit einer eben begehbaren Dusche ausgestattet. Zusätzlich zum Direktheizkörper gibt es hier eine Deckenheizung.
Der Platz für die Waschmaschine befindet sich im Keller. Dort gibt es einen Waschraum, in dem jede Partei die eigenen Geräte stellen kann. Zum Trocknen könnte man die Wäsche z.B. i...