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Terrassenwohnung in Barßel

Neuwertige KfW 40 - 82qm Erdgeschosswohnung mit Erdwärme, PV-Strom, EBK, Terrasse und Carport

II. Hüllenweg
26676 Barßel
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Kaltmiete
827 €
Zimmer
3
Fläche
82.74 m²
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Objekt-ID: 36751989

Objekttyp: Terrassenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 82.74 m²
Etage: 1 von 1
Frei ab: 1.3.2024
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 827 €
Nebenkosten: 150 €
Gesamtmiete: 977 €
Preis/m²: 10,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Terrasse
Garten
Einbauküche
Behindertengerecht
Baujahr: 2023
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14,20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese schöne und neuwertige Terrassenwohnung liegt in einem 2023 neu erbauten Haus im Ortskern von Barßel. Sie kann zum 01.04.2025 bezogen werden.
Die Wohnung verfügt über ein Carport und einem Schuppen für ihre Fahrräder. Ein zweiter Auto-Stellplatz für ihren Besuch ist auf dem Grundstück vorhanden. Der Mülltonnenbereich ist draussen sauber und gut abgetrennt. Die Mülltonnen werden mit den Mietern im Haus geteilt, damit für alle Mieter geringere Kosten anfallen.
Die Wohnung betreten sie über einen separaten Eingang. Insgesamt gibt es zwei Ober- und zwei Unterwohnungen in dem Haus, die alle über einen eigenen Eingang verfügen. Somit gibt es auch keine geteilte Treppenhausreinigung.
In der Wohnung gibt es einen Hauswirtschaftsraum in dem neben Regalen auch ihre Waschmaschine und der Trockner Platz finden. Ein zweiter Raum (gerade als Büro genutzt) besticht durch eine zweite Balkontür, die ebenfalls auf die schön angelegte Terrasse führt. Das sorgt für mehr Licht in dem Raum. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und besticht durch eine zeitlose Schönheit. Die Dusche ist ebenerdig und ohne Kante zu betreten und somit sehr leicht sauber zu halten. Im Schlafzimmer befindet sich ebenfalls ein großes Fenster und ausreichend Platz für ein großes Bett. Das Herzstück der Wohnung ist der Wohn- und Küchenbereich. Modern fügen sich diese beiden Räume zusammen und bieten Platz für einen Essbereich und einen Wohnbereich mit großem Sofa. Von diesem Wohnbereich gibt es auch den Hauptzugang über eine große zweiflüglige Balkontür, auf die Terrasse. Die Nähe zwischen Küche und Terrasse lädt ein bei schönem Wetter draussen zu Frühstücken.

Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem gepflegtem Zustand. Die Vormieter haben die Wohnung sehr schön behandelt.
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Lage

II. Hüllenweg
26676 Barßel
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Barßel

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 8,38 €/m² in Barßel.

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