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Etagenwohnung in Düsseldorf-Ludenberg

3-RAUM-WOHNKOMFORT MIT PARKETT, FUSSBODENHEIZUNG +BALKON UND TOP-BÄDERN

Am Wildpark
40629 Düsseldorf, Ludenberg
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Kaltmiete
1.466 €
Zimmer
3
Fläche
91 m²
5 Aufrufe

Objekt-ID: 36752588

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3
Größe: 91.00 m²
Etage: 2 von 4
Frei ab: 01.04.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 1.466 €
Nebenkosten: 311 €
Gesamtmiete: 1.777 €
Preis/m²: 16,11 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Aufzug
Keller
Parkett
Behindertengerecht
Baujahr: 2013
Befeuerungsart: Holzpellets
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energie­verbrauchs­kennwert: 117,07 kWh/(m²*a)

Objektbeschreibung

Von außen wie von innen überzeugt dieses Ensemble mit einem harmonischen Gesamtbild. Der sorgfältig restaurierte Ringofen, ein beeindruckendes Industriedenkmal, verleiht der Anlage eine einzigartige Verbindung historischer und moderner Architektur. Auf dem Weg zum repräsentativen Eingangsbereich, der mit hochwertigen Materialien und stilvollem Design gestaltet wurde, durchqueren Sie die geschmackvoll gestaltete Gartenanlage.
Das Treppenhaus führt den Eindruck von Eleganz und Qualität konsequent fort. In Ihrer Wohnung angekommen, erleben Sie modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau, untermalt durch exklusive Details wie Massivparkett, elegante Design-Keramik im Badezimmer und bodentiefe Fenster, die für lichtdurchflutete Räume sorgen. Der durchdachte Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, während der weitläufige Sonnenbalkon ein zusätzliches Highlight für Ihre Lebensqualität darstellt.
Auch unscheinbare Details sind mit großer Sorgfalt umgesetzt: Die helle und einladende Tiefgarage sowie die großzügig dimensionierten Parkbuchten bieten zusätzlichen Komfort. Die energiesparende und umweltfreundliche Pellet-Heizung versorgt die platzsparende Fußbodenheizung und sorgt in der kalten Jahreszeit für ein behagliches Wohnklima. Im Sommer tragen Rollläden an allen vertikalen Fenstern zu angenehmen Raumtemperaturen bei und runden das rundum stimmige Konzept ab.
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Lage

Am Wildpark
40629 Düsseldorf
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Düsseldorf Ludenberg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 20,28 €/m² in Düsseldorf - Ludenberg. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Düsseldorf liegt derzeit bei 15,11 €/m².

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