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Dachgeschosswohnung in Babenhausen

Süße 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Hergershausen

64832 Babenhausen
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Kaltmiete
680 €
Zimmer
4
Fläche
76 m²
6 Aufrufe

Objekt-ID: 36753898

Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 76.00 m²
Etage: 2
Frei ab: 01.06.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 680 €
Nebenkosten: 250 €
Gesamtmiete: 930 €
Preis/m²: 8,95 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Keller
Baujahr: 1976
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf: 117,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Objektbeschreibung

Vorab sei erwähnt, dass, unter Berücksichtigung der Privatsphäre des aktuellen Mieters, vom 4ten Zimmer (Büro) kein Foto zur Verfügung gestellt wird und das in der Wohnung vor der Neuvermietung Deckenpaneelen weiß gestrichen werden.

Die angebotene Wohnung ist in einem 5-Familienhaus in Hergershausen gelegen.

Als ehemalige Hofreite (Bauernhof) teilt sich das Gebäude in ein Vorderhaus und ein Hinterhaus auf.
Im Vorderhaus sind nach späteren Umbau- und Ausbaumaßnahmen insgesamt 2 Wohnungen und im Hinterhaus 3 Wohnungen entstanden.

Vorder- und Hinterhaus nutzen gemeinsam einen Innenhof, in den Sie durch ein schönes großes Tor gelangen.
Hier haben alle Hausbewohner die Möglichkeit sich im Sommer aufzuhalten und im hinteren Bereich ihre Fahrräder oder auch ein Motorrad unterzustellen.

Zur angebotenen Wohnung gehen Sie über den vorerwähnten Innenhof bis zum Eingang des Hinterhauses.

Im zweiten Stock betreten Sie dann Ihre neue Wohnung.

Ein Flur leitet Sie in die anderen Räume der Wohnung.

Zur rechten Seite befindet sich zunächst die Küche.

Über diese erreichen Sie das Badezimmer.
Das Dachflächenfenster sorgt für Tageslicht und bietet optimale Bedingungen für eine ausreichende Belüftung.
Die vorhandene Dusche hat eine Duschkabine aus Kunststoff. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich links neben der Dusche. Platz für einen Kondenswäschetrockner finden Sie ebenfalls in diesem Raum.

Der nächste Raum nach der Küche ist das Bürozimmer (ohne Fotos).

Auf der linken Seite des Flures sind die Schlafzimmer.

Den Flur geradeausgehend erreichen Sie das Wohnzimmer mit Zugangsmöglichkeit auf den überdachten Südbalkon. Hier können Sie schöne Stunden an frischer Luft verbringen.
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Lage

64832 Babenhausen
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Babenhausen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10,20 €/m² in Babenhausen.

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