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Etagenwohnung in Freising

Energieeffiziente 4-Zimmer Etagenwohnung mit großem Balkon & niedrigen Nebenkosten

85356 Freising
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Kaltmiete
2.045 €
Zimmer
4
Fläche
97.16 m²
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Objekt-ID: 36762004

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 4
Größe: 97.16 m²
Etage: 1 von 2
Frei ab: 01.03.2025
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 2.045 €
Nebenkosten: 425 €
Gesamtmiete: 2.470 €
Preis/m²: 21,05 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Einbauküche
Aufzug
Keller
Behindertengerecht
Baujahr: 2022
Befeuerungsart: Erdwärme
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 12,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchfluteten Räume könnten Ihr neues Zuhause werden! Perfekt zum Wohlfühlen und ideal für das Arbeiten im Homeoffice.

Entdecken Sie diese einzigartige moderne Wohnung in zentrumsnaher Lage von Freising. Das KfW-40-Plus-Haus wurde im Sommer 2022 fertiggestellt und überzeugt mit nachhaltiger Bauweise unter Verwendung nachwachsender Rohstoffe sowie modernster ökologischer Standards. Mit nur fünf Parteien bietet das Haus ein exklusives Wohngefühl und besteht aus vier Wohnungen sowie einem Penthouse.

Die angebotene 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss beeindruckt mit einer hochwertigen Ausstattung. Zu den Highlights zählen unter anderem:

- Echtholzparkettböden
- Eine moderne Einbauküche mit Markengeräten und edler Granit-Arbeitsplatte
- Personenaufzug für barrierefreien Zugang
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme
- Zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Eigenstromerzeugung durch eine Photovoltaikanlage
- Ein großer Balkon, der zum Entspannen und Genießen einlädt

Das Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einem Fenster sowie Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf Ihre große Terrasse mit hochwertigen Holzdielen.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage mit Wallbox sowie ein eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.
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Lage

85356 Freising
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Freising

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 15,88 €/m² in Freising.

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