Sonstige in Stuttgart-Vaihingen

Helle Wohnung in zentraler Lage in Stuttgart-Vaihingen.
2-OG, südlich ausgerichtet, mit bodentiefem Zugang zum Balkon.
Ca. 53qm innen, ca. 6qm Süd-Balkon.


Ausstattungsdetails Wohnung:

• Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor

• Eichenparkett im Schiffsbodendesign

• Fußbodenheizung mit regelbaren Raumthermostaten

• Elektrische Rollläden

• Medienverteiler im Flur für WLAN-Router

• teilweise bodentiefe Fensterelemente

• Angenehmes Raumklima durch kontrollierte Be- und Entlüftung

• Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe

• Energiesparende Gastherme mit Niederbrennwert-Technik

• KfW Effizienzhaus 55 auf der Grundlage des GEG 2020

• Überdachte Fahrradabstellplätze

• ansprechende Gartengestaltung

• Geflieste Waschküche/Trockenraum mit Ausgussbecken

Energieausweis: Bedarfsausweis

Effizienzklasse: A+

Energieträger: Strom (Wärmepumpe)

Endenergiebedarf: 17,6 kWh/(m²*a)



Die Wohnungsausstattung umfasst:

- Hochwertige Einbauküche vom Schreiner/Küchenbauer mit neuwertigen Küchengeräten von Miele

Miele Kühl-/Gefrierkombination
Miele Induktionskochfeld
Miele Dunstabzug (Abluft)
Miele Backofen

- Im Keller:
Miele Waschtrockner

- Im Bad:
Waschschrank (Burgbad)
Duschabtrennung (wird zum Einzug installiert)

Für die Nutzung der Einbauküche und für den Waschtrockner wird auf die Kaltmiete ein Preis von 120€ /Monat aufgeschlagen.

Die Wohnung beinhaltet keinen Stellplatz für ein Auto.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung kann kostenlos geparkt werden.

Anmerkung zu den Nebenkosten:
Die einzelnen Positionen werden bei einer Besichtigung transparent gemacht, nach meiner Erfahrung sind 200€ realistisch (zzgl. Strom, Internet, GEZ)