Etagenwohnung in Porta Westfalica

CO₂-neutrale Luxuswohnung in denkmalgeschütztem Haus


Willkommen in einer exklusiven, kernsanierten Wohnung in Porta Westfalica-Barkhausen. Dieses denkmalgeschützte Gebäude wurde 2023/2024 liebevoll restauriert und mit modernster Technik ausgestattet. Es verbindet historischen Charme mit nachhaltigem Wohnkomfort.


Highlights der Wohnung

• KfW 55 EE-Standard: Energieeffizient und CO₂-neutral.

• Hochwertige Ausstattung: Vollholzparkett, 3-fach verglaste Fenster, Eichenholztüren, Fensterbänke aus Granit, Q4-Spachtelung sowie ausschließlich mineralische Stoffe (Kalkzementputz und -Spachtel).

• Moderne Technik: Multisplit-Wärmepumpen, PV-Anlage (20 kWp), Brauchwasserwärmepumpe, Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sorgen für geringe Nebenkosten. Klingelanlage mit Videofunktion. Alle Geräte per WLAN fernsteuerbar.

• Großzügige Raumhöhe: 3,20 m für ein luftiges Wohngefühl.

• Wohn-, Ess- und Kochbereich: Offenes, lichtdurchflutetes Herzstück der Wohnung.

• Badezimmer: Bodentiefe Dusche mit Regenbrause, Badewanne, hochwertige Fliesen und Armaturen.

• Zusätzliche Räume: Geräumiges Schlafzimmer, flexibel nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer, praktischer Abstellraum.


Lage


Die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Straße unterhalb des Kaiser-Wilhelm-Denkmals. Die Weser und umliegende Grünflächen laden zu Spaziergängen ein. Supermärkte, Schulen und Autobahnen (A2, A30) sind schnell erreichbar.


Besonderheiten

• großer Balkon mit herrlichem Ausblick

• Stellplatz mit E-Ladevorrichtung

• Glasfaseranschluss für Highspeed-Internet

• Denkmalgeschützte, restaurierte Fassade und moderner Eingangsbereich mit aufwändig restauriertem Bogen aus Portasandstein


Wohnfläche: ca. 135 m²

Bezugstermin: Ab 01.03.2025


Lassen Sie sich von dieser einzigartigen Kombination aus Tradition und Moderne begeistern!


Bei Interesse senden wir Ihnen gerne eine Datei zwecks Onlinebesichtigung zu.