Erdgeschosswohnung in Köln-Volkhoven/Weiler

WICHTIG: Bewerbungen bitte NUR per E-Mail mit aussagefähigen Unterlagen!

Die hier angebotene Immobilie ist eine gepflegte, großzügig geschnittene Wohnung (ca. 95,8 qm). Zwei Badezimmer (eines davon mit ebenerdiger Dusche und als Gäste-WC nutzbar, das andere mit Badewanne, WC und einer Nische für Waschmaschine und Trockner) und drei einladende Zimmer machen die Wohnung zu einem Wohlfühlort, auf den Sie sich jedes Mal freuen werden. Neben den drei Zimmern steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung. Von diesem aus sind LAN-Kabel in das Kinder-, Schlaf- und Wohn-/Esszimmer gelegt. Alle Fenster verfügen über elektrische Rolläden. Im Wohnzimmer sind Lautsprecherkabel für z. B. eine Surroundanlage verlegt. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Das Gebäude hat Energieeffizienzklasse A und nutzt neben Gas auch Solarwärme für die Heizung und Heißwasser. Die Immobilie ist außerdem barrierearm zugänglich. Die zwei Terrassen (vorne Süd-Ostlage und hinten Nord-Westlage) laden an sonnigen Tagen zum entspannen ein. Die gemeinschaftlichen Gärten dürfen Sie ebenfalls nutzen. Für Ihre Fahrräder steht Ihnen ein abschließbarer, gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung, ebenso ein Trockenraum für Ihre Wäsche. Kisten oder einzulagernde Gegenstände lassen sich im ebenfalls vorhandenen Kellerraum verstauen. Zur Innenausstattung gehört auch eine hochwertige Einbauküche mit Induktionskochfeld, separatem Backofen und einem modernen Einbaugeschirrspüler.

Kurz zusammengefasst:

- Energieeffizienzklasse A
- Videogegensprechanlage
- elektrische Rolläden
- barrierearm
- zwei Terrassen
- Personenaufzug
- Einbauküche (Kochfeld und Backofen von Neff, Geschirrspüler von Miele, Kühlschrank und Gefrierschrank)
- zwei Badezimmer
- LAN-Verkabelung
-Lautsprecherkabel
- Gartenmitbenutzung
- Abstellraum
- Keller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- sehr gute Verkehrsanbindung (sowohl ÖPNV als auch individuell)
- sehr gute Nahversorgung
- gute Freizeitangebote in der Nähe
- ruhiger, gepflegter Stadtteil