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Erdgeschosswohnung in Berlin-Lichterfelde

Exzellente Wohnung mit Privatgarten direkt an der Uferpromenade des Teltowkanals

12203 Berlin, Lichterfelde
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Kaltmiete
3.048,42 €
Zimmer
4
Fläche
132.54 m²
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Objekt-ID: 36769859

Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Zimmer: 4
Größe: 132.54 m²
Frei ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaltmiete: 3.048,42 €
Nebenkosten: 530,16 €
Gesamtmiete: 3.578,58 €
Preis/m²: 23,00 €
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Kaution: k.A.

Immobilie

Balkon
Garten
Einbauküche
Aufzug
Keller
Baujahr: 2018
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 73,90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B

Objektbeschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer Erdgeschosswohnung befindet sich in einem Ensembles rund um das denkmalgeschützte Postgebäude und präsentiert sich mit einer Wohnfläche von ca. 132 m². Der großzügige Wohn- und Essbereich sowie die bodentiefen Fenster machen die Wohnung besonders hell und vermitteln ein Gefühl von Freiheit und Leichtigkeit.

Eine Besonderheit der Immobilie ist die großzügige Terrasse, die in den Privatgarten führt und einen herrlichen Blick auf die Uferpromenade und den Teltowkanal bietet. Der private Garten verspricht ausreichend Platz zur persönlichen und kreativen Entfaltung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich wird mit den Ausgängen auf die Terrasse zum zentralen Punkt der Wohnung und sorgt für eine helle und luftige Atmosphäre.
Das Hauptschlafzimmer besticht durch das Bad en Suite und den Ausgang auf die Terrasse.
Die Wohnung verfügt ebenso über ein Bad mit Badwanne und Dusche, das über die Diele aus zugänglich, gefliest und mit hochwertigen Markenarmaturen ausgestattet ist.
Zwei weitere nach Nordwesten ausgerichtete Zimmer bieten ausreichend Platz, um als Gäste-/Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt zu werden.
In der gesamten Wohnung wurde Echtholz-Parkett verlegt, außerdem können Sie zusätzlich zwischen drei stilvollen Ausstattungslinien wählen. So können Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen gestalten.

Die Lage der Immobilie spricht für sich: Die moderne Wohnung befindet sich in einem Neubau, der an das denkmalgeschützte Alte Postamt am Hindenburgdamm angegliedert ist. Am Postufer, direkt am Teltowkanal, entsteht ein Ensemble mit 48 modernen Wohnungen und Gewerbeflächen, verteilt auf vier Gebäude. Inmitten befindet sich ein geschützter Innenhof mit lebendiger Flora. Die Wohngegend bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars in direkter Umgebung.

Zusammenfassend handelt es sich um eine außergewöhnliche Immobilie mit einer einzigartigen Geschichte, die eine ideale Kombination aus kulturellem Erbe und modernem Komfort bietet. Die Wohnung ist perfekt für Menschen geeignet, die das Besondere bevorzugen und auf der Suche nach einer stilvollen Bleibe in zentraler Lage sind.
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Lage

12203 Berlin
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Berlin Lichterfelde

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 17,94 €/m² in Berlin - Lichterfelde. Der durchschnittliche Quadratmeterpreis in Berlin liegt derzeit bei 19,11 €/m².

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