Etagenwohnung in Au am Rhein

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Neubau-Wohnung in der 1. Etage eines 3-Familienhauses. Die Wohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung und kann ab dem 1.3.2025 bezogen werden. Neben 3 attraktiv geschnittenen Schlaf- bzw. Kinderzimmern und einer großzügigen und offenen Wohn-Ess-Küche, zählen zu der Wohnung ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein kleiner Abstellraum bietet innerhalb der Wohnung Stauraum und Lagermöglichkeit. Zur Wohnung gehört selbstverständlich auch ein Balkon (Ostausrichtung), der direkt an den offenen Wohn-Ess-Bereich angrenzt. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Der gemeinschaftliche Waschraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner befindet sich ebenfalls im Keller.

Auf einer Wohnfläche von ca. 123 m² genießen Sie den Komfort einer perfekt aufgeteilten Wohnung mit lichtdurchfluteten Räumen und attraktiven Details.

Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung beheizt, die in jedem Raum individuell regulierbar ist. Alle Fenster sind mit Wärmeschutzverglasung ausgestattet und sorgen für eine exzellente Wärme- und Schalldämmung. Die Wohnung ist zudem perfekt für eine moderne, umweltbewusste Lebensweise konzipiert und erfüllt die aktuellen Standards der Energieeinsparverordnung

Das alles garantiert eine optimale Wohlfühlqualität!