Etagenwohnung in Hilden

Diese gemütliche und sehr gut geschnittene Etagenwohnung liegt im ersten OG eines gepflegten, dreigeschossigen Hauses in Familiennutzung. Die 78qm, verteilt auf 3 Zimmer, Küche mit Abstellkammer, innenliegendem Bad und zusätzlichem Gäste-WC (Fenster) bieten ein angenehmes und ruhiges Zuhause, während die perfekte Lage mit fußläufiger Entfernung (5min) zur Hildener Innenstadt und beste Verkehrsanbindung mit Buslinien nach Düsseldorf (1min) und Umgebung einen guten Ausgangspunkt für den Arbeitsalltag bieten. Hervorzuheben sind die gute Raumaufteilung und die Fußbodenheizung, die in Verbindung mit den hochwertigen Bodenbelägen Parkett und Vinyl (in den Schlafzimmern) zur Wohlfühlatmosphäre beitragen. Die Bäder entsprechen ihrer Optik nach einem Retro-Look, während sie technische einwandfrei funktionieren und das spezielle Saunaholz für eine Feuchtigkeitsregulierung sorgt. Die Heizkosten sind durch die Zentralheizung in den Nebenkosten enthalten, während die Warmwasserversorgung über elektrische Boiler eigenständig abgerechnet wird. Ebenfalls zur Wohnung gehören ein Balkon (6qm), die Einbauküchenzeile, sowie ein Waschmaschinenstellplatz im Keller.
Die Geräusche der Hauptverkehrsstraße bleiben dank modernisierter Schallschutzverglasung draußen, während die Schlafzimmer zu rückseitig ausgerichteten, ruhigen Garten- und Hofanlagen zeigen. Mitnutzung des sehr großen Gartens mit Wiese, Obstbäumen und Beeten (und Pflege ggf. mit eigenem Bereich) kann unter Rücksprache erfolgen. Öffentliche Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus bzw. ein kurzzeitiges Abstellen auf dem Grundstück möglich.
Die Wohnung ist bereits leerstehend, wodurch kleine Schönheitsreparaturen erfolgen und eine Renovierung in Absprache mit dem zukünftigen Mieter möglich ist. Ich freue mich über eine aussagekräftige, seriöse Kontaktaufnahme per Mail (z.B. Anzahl, Alter und Beruf der Bewohner, Grund des Umzugs etc.) und gebe gerne Auskunft für Rückfragen.