Penthouse in Krefeld-Hüls

Das gesamte Objekt „Kauffmansgärten“ verfügt über insgesamt 28 barrierefreien Wohnungen und wurde erst 2023 fertiggestellt . Es umfasst drei zusammenhängende Mehrfamilienhäuser mit jeweils separaten Eingängen und je 7 bis 11 Wohnungen und einer gemeinsamen Tiefgarage.

Die hier angebotene exklusive 3-Zimmer-Penthousewohnung mit Dachterrasse ist eine der begehrtesten Einheiten des Objektes und ist neben der hochwertigen Einbauküche mit einer exzellenten Innenausstattung versehen.

Die hochmoderne und lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (Staffelgeschoss) und ist mit dem Aufzug erreichbar. Auf ca. 120 m² Wohnfläche verteilen sich ein sehr weitläufiger Wohn- Essbereich mit offener Küche, zwei Schlafzimmern, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und ein Gäste-WC.

Bereits von außen zeigt die Immobilie eine zeitgemäße und klare Formensprache mit großflächigen Fensterelementen und im Treppenhaus setzt sich der moderne und wertige Eindruck durch Natursteinböden und Massivholz-Handläufe fort.
Den Hauseingang erreichen Sie über wenige Stufen oder barrierearm über einen bequemen Rampenaufgang und die Wohnung in der dritten Etage
ist sowohl über die Treppe als auch über den Aufzug erreichbar.

Die luxuriöse Wohnung öffnet sich über einen Eingangsflur mit Garderobennische sehr weitläufig direkt in den ca. 64 qm zentralen großen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und anliegender Süd-West-Dachterrasse.
Die offene Architektur mit bodentiefen großen Fensterflächen erzeugt das entspannte Raumgefühl eines schicken, lichtdurchfluteten Lofts.
Ein durch eine eingezogene Wand optisch separierter Lounge-Bereich bietet eine Möglichkeit des Rückzugs zum Lesen oder Fernsehen.
Die elegante und bestens ausgestattete Einbauküche lässt Sie am Geschehen teilhaben - beim Zubereiten mit hochwertigen Elektrogeräten und Kochinsel mit Naturstein-Arbeitsplatte kochen Sie im fröhlichen Austausch mit Familie oder Gästen.

Mit ca. 31qm Fläche und freier Sicht in den Himmel hat die mit hellgrauen Steinfliesen ausgelegte Dachterrasse eine perfekte südwestliche Ausrichtung. Die Ausstattung mit Strom- und Wasseranschluss, Steckdosen und Außenbeleuchtung lässt für den entspannten Outdoor-Genuss keine Wünsche offen. Die Terrasse ersteckt sich über die gesamten Breite der Wohnung und dürfte an sonnnigen Tagen und lauen Sommerabenden schnell zu ihrem Lieblingsplatz avancieren...

Mit Ausnahme der Bäder ist die Wohnung komplett einheitlich mit hochwertigem Eiche-Massivholz-Parkett in Fischgrätmuster ausgelegt, das in Kombination mit der Fußbodenheizung eine warme und wohnliche Atmosphäre erzeugt und zum Barfußlaufen einlädt.
Weiterhin gehen von der zentralen Diele das Schlafzimmer, das Gästezimmer (oder Büro) sowie Bad und WC ab. So gestaltet sich der Schlafbereich auf der Nordseite diskret zurückhaltend, wogegen im Wohnbereich nach Süden kommunikative Offenheit herrscht.
Das Fensterbad mit bodenebener Dusche und Badewanne ist ebenso wie das zusätzliche separate Gäste-WC mit zeitlos-eleganten großformatigen Fliesen in dezentem Grau sowie mit hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet.
Zu der Wohnung gehören zudem ein Kellerraum, und zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je EUR 50,00 Miete)
Im allgemeinen Waschkeller finden Waschmaschine und Trockner Platz. Diese Geräte können wunschgemäß aber auch im geräumigen Gäste-WC aufgestellt werden.
Die gesamte Wohnanlage wird durch eine moderne Hybrid-Heizungsanlage geheizt.

Fazit:
Eine überaus seltene Gelegenheit - eine barrierearme und sehr hochwertig ausgestattete Penthousewohnung mit Dachterrasse und zwei Tiefgaragenstellplätzen in einem sehr schönen, fast neuwertigen Mehrfamilienhaus.