Dachgeschosswohnung in Gescher

Im Herzen von Gescher (Hauskampstr.) wartet die sehr helle 45 m²-Wohnung im Dachgeschoss (3. Stock) eines Wohngeschäftshauses auf neue Bewohner, die es lieben, im Stadtzentrum zu leben, sie zu hegen und zu pflegen.
Sie besteht aus:
einem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich (zusammen ca. 24m²)
Wohnzimmer ca. 15 m²
Küche ca. 9 m²
Schlafzimmer ca. 12 m²
Bad mit Fenster ca. 4 m²
Flur ca. 5 m².
Da große Gauben vorhanden sind, die es erlauben, bis zum Fenster zu laufen, kommen die neuen Bewohner und deren Gäste in den Genuss einer schönen Aussicht auf die Dächer der Stadt, ins Grüne oder auf die Hauskampstraße.
Die Dachschrägen der Wohnung beginnen erst ab einer Höhe von ca. 1,0 m, sodass die Einrichtung der Wohnung kaum beschränkt ist.
Die neue, moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzugshaube und Geschirrspülmaschine (Bj:2023) lädt dazu ein, Freunde und Familie kulinarisch zu verwöhnen.
Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche sowie einem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet.
Bodenbeläge: das Bad ist mit Fliesen/PVC-Boden ausgelegt, die restlichen Räume größtenteils mit graufarbigem Laminat. Im Schlafzimmer und Flurbereich liegt Teppichboden.
Wand-, Deckenbeläge: Raufasertapete, weiß gestrichen

Energiebedarf: ca. 125 kWh/m²a, Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
Kaltmiete: 380 €/Monat
Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizkosten: 150 €/Monat