Terrassenwohnung in Erfurt-Andreasvorstadt

** Hobbygärtner aufgepasst - privater Gartenanteil in der Stadt**

Die 2,5 - Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 8-Parteien Hauses.

Die Wohnung eröffnet sich über ein freundliches Entrée mit kleinem Garderobenbereich.
Über den Flur sind Badezimmer, Küche und Wohnzimmer zu erreichen.
Das helle Tageslichtbad ist mit einer Dusche inkl. Glasabtrennung oder Badewanne und spülrandlosem WC ausgestattet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über eine freundliche Küche mit direkten Gartenzugang.
Das kleine aber helle Schlafzimmer grenzt an das Wohnzimmer.

Aktuell sind 2 nebeneinanderliegenden Erdgeschosswohnungen frei. Also perfekt für Freunde oder Familie, die getrennt aber nah wohnen möchten.
Diese werden aktuell renoviert.

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Im Rahmen des neuen Gebäudeenergiegesetzes erfolgte im letzten Jahr eine energetische Sanierung der Gebäudehülle.
Darüber hinaus wird der Umstieg der aktuellen Gasetagenheizung an das zukünftig anliegende Fernwärmenetz angedacht.
Sobald das Fernwärmenetz ausgebaut wird, kann der Umstieg reibungslos erfolgen. Mit diesen Maßnahmen werden perspektivisch die Nebenkosten sinken.

Eine Besichtigung kann gerne vereinbart werden.