Doppelhaushälfte mieten in Münchsmünster

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte im Ortsteil Niederwöhr bietet auf rund 138 m² Wohnfläche modernes Wohnen für Familien oder Paare. Der Erstbezug ist ab April 2025 möglich. Die Immobilie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, nachhaltige Bauweise und moderne Ausstattung.

Raumaufteilung und Wohnkomfort:
Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der an die geplante Terrasse (etwa 4 x 8 m) anschließt. Eine praktische Speisekammer befindet sich platzsparend unter der Treppe, während die Garderobennische und das Gäste-WC den Eingangsbereich ergänzen. Ein geräumiges Büro bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit T-Lösung, Badewanne und elektrischer Fußbodenheizung. Der vorhandene Kriechspeicher schafft zusätzlichen Stauraum.

Technik und Ausstattung:
Das Haus verfügt über eine Luft-Luft-Wärmepumpe als bivalentes System für effiziente Heiz- und Kühlmöglichkeiten. Dreifach verglaste Kunststofffenster (Roto) und Velux-Dachfenster sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Elektrische Rollläden und ein Glasfaseranschluss bieten modernen Wohnkomfort.

Außenbereich und Besonderheiten:
Die Terrasse wird bis zum Herbst 2025 fertiggestellt. Geplant ist entweder eine Garage oder ein Carport, wobei ein monatlicher Abzug von 50 € bei Nichtbereitstellung gilt. Der unverbaubare Blick bietet eine angenehme Wohnatmosphäre.

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